本文来源：http://esf.fang.com/newsecond/news/15207283.htm?utm_source=bjbbs&utm_medium=click&utm_term=0318xm&utm_content=zixun&utm_campaign=fangchanzheng
买房，是人生中的大事，买完房子以后，房产证办理也是很重要的事情，小编特意为您梳理2015北京房产证办理流程常见问题，让您您更轻松办理房产证。
进行房产证办理流程前，需要首先了解北京房产证需要在哪里办，办理房产证需要到到房屋属地房管局过户大厅办理。
购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任。
不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体 土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。
① 网上查询：
为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住房和城乡建设委员会于2013年5月16日开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。登记申请人还可通过市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序。
② 房管局查询：
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋 人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到各区的房管局的档案馆或窗口查询。
以下情况可以：
① 房产证的产权人与你是夫妻关系
② 被法院判决强制执行，房产有你的份额。
③ 房产证的产权人与你非夫妻关系，但是同意加名字，前提是您在北京必须是有近五年连续社保或者纳税
④ 如果是继承，也完全可以，但不是加名字，而是产权人变更。
首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
再次，申请人办理新证所要提交的材料：
① 补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
② 原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
③ 申请人身份证明原件，复印件;
④ 申请人已公告声明的报样;
⑤ 登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
⑥如委托他人办理，还应提交授权委托书。
最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
那么，补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
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买房，是人生中的大事，买完房子以后，房产证办理也是很重要的事情，小编特意为您梳理2015北京房产证办理流程常见问题，让您您更轻松办理房产证。
北京房产证在哪里办？
进行房产证办理流程前，需要首先了解北京房产证需要在哪里办，办理房产证需要到到房屋属地房管局过户大厅办理。
北京新房的房产证一般多久能下来？
购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任。
哪些原因导致不能办理房产证？
不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体 土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。
北京房产证查询途径有哪些？网上可以查询吗？
① 网上查询：
为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住房和城乡建设委员会于2013年5月16日开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。登记申请人还可通过市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序。
② 房管局查询：
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋 人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到各区的房管局的档案馆或窗口查询。
不是北京户口房产证能加名字吗？
以下情况可以：
① 房产证的产权人与你是夫妻关系
② 被法院判决强制执行，房产有你的份额。
③ 房产证的产权人与你非夫妻关系，但是同意加名字，前提是您在北京必须是有近五年连续社保或者纳税
④ 如果是继承，也完全可以，但不是加名字，而是产权人变更。
北京的房产证丢了怎么补办?补办房产证要多久时间?
首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
再次，申请人办理新证所要提交的材料：
① 补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
② 原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
③ 申请人身份证明原件，复印件;
④ 申请人已公告声明的报样;
⑤ 登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
⑥如委托他人办理，还应提交授权委托书。
最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
那么，补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。