主题：和谐社会的住房公平一法[申请置顶]

房地产问题之大，公民居住权之重，不必多言。仅说一下解决的思路之一，与大家讨论，若有专业看到请留意一下，说不定具有一定可操作性：
还是税收调节，增加保有环节税，降低流通环节税。
保有环节税就是一般所说的“物业税”，但要真正做到取之于民（全部&直接地）用之于民，所以这里我建议将其改名为“地产资源占用税”。收来的税除去操作费用全部用于发放住房补贴。
1、返还购买商品房时收取的“土地出让金”；
2、按地区标准对公民发放住房补贴，由政府直接发放到人（户藉人口），计算公式：
补贴款=地区（城市）系数*全国标准*人数
3、按房屋所在地标准收取“地产资源占用税”，计算公式：
税费=地区（城市）系数*地点（位置）系数*标准税率*建筑面积/容积率

建议地区（城市）系数按当地人均GDP和人均收入水平的上年官方统计数字客观计算，每年调整，例如
某市的城市系数=(30%*当地人均GDP+70%*当地人均收入)/(全国城市人均GDP*30%+全为城市人均收入*70%）
房屋的地点（位置）系数，根据地点的交通、配套、空气等情况而定，可以参考某一时间的房价比，各地均已有地段划分，基本可以在其现有划分法基础上略加调整确定。
补贴标准按税源测算-合理操作费用后，经计算确定。
标准税率倾向于就高不就低，必须加重房产持有的代价，才能减少空置率。
必须对房征税，而不论其所有者是谁，N个月没有人交税的房产查封！无人住的和建成后未售出的也一样！
必须对人补贴，使人均拥有房产资源少的家庭不仅可以不加重税收负担，还有可能出现盈余，没有房产的租房人可以用此补贴支付部分甚至全部租金……
本人第二次在本论坛提此建议，但愿能引起专家和官方注意。
有认同本观点的，请帮助呼吁并顶贴，谢！