主题：关于注册公司用的房产预售许可证的问题

本人有一套办公用房出租（但是目前该房屋尚未办理房产证），租户在签订租房合同前想拿着预售许可证去工商局注册公司。请问律师：
1.在签订租房合同前我把预售许可证给他是否有风险？比如他注册完公司后拒绝签订租房合同，会不会对以后房子出租有影响？
2.《预售许可证》是否可能重复办理？工商局会留原件吗？同一地址可以多次注册公司吗？

谢谢！