■趋势一 全明户型：即使贵一点也愿意
如今，采光性能的好坏越来越引起购房者的重视。一些购房者表示，对于全明设计的户型，即使单价稍高也愿意接受。他们认为，全明设计是最理想的户型之一，因为优良的采光和通风效果不但对居住者的健康有益，还会使房间显得更加宽敞。另外，从装修和家饰的角度而言，高通透性的房型会使居室显得更有档次。
■趋势二 节能住宅：市民开始认同接受
“节能住宅”在住宅中的普及也是今年住宅市场的一个趋势。据了解，加厚外墙保温、中空双玻璃外窗、屋面保温等方式在今年的住宅产品设计中将作为重要环节，这样将避免住宅的外墙热损失、门窗热损失、屋顶热损失等，居住建筑节能效率可由50％提高至65％。这不但可以增强冬季保暖效果，也可以减少夏季空调用电，减少使用成本，春秋季节的居住舒适度也会相应提高。
■趋势三 优良物业：项目开发前期介入
现在，很多购房者对房子的物业由谁来管理，物业管理公司能够提供哪些服务等问题极为关心。“买房子就像买鞋子，样子好看固然重要，但买回来之后住得舒服才是最为要紧的。”这代表了相当一部分购房者的看法。
据了解，针对购房者的这一心理，很多开发商已由原来的“盖完房子再找管家”转变为“让物业公司在项目开发前期就介入”。
■趋势四 多露台户型：受质疑风光不再
在采访中，很多购房者向记者表示，自己不会因多赠一些面积而选择带露台的户型。那么，这究竟是出于什么原因呢？
据了解，装修困难、利用受限等因素是这类户型失宠的主要原因。露台不同于阳台，多数开发商都要求业主不许封闭露台，并且对于露台的使用范围也都会有一定限制，因此，曾经一度被市场追捧的多露台户型如今开始受到质疑和冷落。
记者在采访中发现，在多种因素的影响下，今后的住宅市场将大体上呈现出四个发展趋势。
■趋势一 全明户型：即使贵一点也愿意
如今，采光性能的好坏越来越引起购房者的重视。一些购房者表示，对于全明设计的户型，即使单价稍高也愿意接受。他们认为，全明设计是最理想的户型之一，因为优良的采光和通风效果不但对居住者的健康有益，还会使房间显得更加宽敞。另外，从装修和家饰的角度而言，高通透性的房型会使居室显得更有档次。
■趋势二 节能住宅：市民开始认同接受
“节能住宅”在住宅中的普及也是今年住宅市场的一个趋势。据了解，加厚外墙保温、中空双玻璃外窗、屋面保温等方式在今年的住宅产品设计中将作为重要环节，这样将避免住宅的外墙热损失、门窗热损失、屋顶热损失等，居住建筑节能效率可由50％提高至65％。这不但可以增强冬季保暖效果，也可以减少夏季空调用电，减少使用成本，春秋季节的居住舒适度也会相应提高。
■趋势三 优良物业：项目开发前期介入
现在，很多购房者对房子的物业由谁来管理，物业管理公司能够提供哪些服务等问题极为关心。“买房子就像买鞋子，样子好看固然重要，但买回来之后住得舒服才是最为要紧的。”这代表了相当一部分购房者的看法。
据了解，针对购房者的这一心理，很多开发商已由原来的“盖完房子再找管家”转变为“让物业公司在项目开发前期就介入”。
■趋势四 多露台户型：受质疑风光不再
在采访中，很多购房者向记者表示，自己不会因多赠一些面积而选择带露台的户型。那么，这究竟是出于什么原因呢？
据了解，装修困难、利用受限等因素是这类户型失宠的主要原因。露台不同于阳台，多数开发商都要求业主不许封闭露台，并且对于露台的使用范围也都会有一定限制，因此，曾经一度被市场追捧的多露台户型如今开始受到质疑和冷落。