主题:中洋大战:美国的开发商和中国的开发商有什么不同?
- 发表于2008-06-24
- 发表于2008-06-24
看不大清晰。
- 发表于2008-06-24
不太好懂啊。
- 发表于2008-06-25
美国人走的是流程化、流水线的路子,贷款、开发流程脉络清晰,金融机构审核资格有一套严密的标准,不是谁都能做开发商。
中国的开发商走的是多样化的路线,有实力的、没实力的,通通上阵,临阵磨枪。今天贷到款了,明天就买地,后天资金链紧了,哭爹喊妈地找银行,动用各种关系找渠道。实在不行大不了把地卖了……汗啊!
中国的开发商走的是多样化的路线,有实力的、没实力的,通通上阵,临阵磨枪。今天贷到款了,明天就买地,后天资金链紧了,哭爹喊妈地找银行,动用各种关系找渠道。实在不行大不了把地卖了……汗啊!
- 发表于2008-06-25
美国模式就一定好吗?要看中国的国情。中国的金融体系就不规范,在这个阶段,开发商能自保就不错了。规范不规范,最后的评判结果还是要落实到这个行业给国家贡献的生产力。拿这个比,中国的开发商贡献不比老美小。
美国不也存在次级贷风波么?
美国不也存在次级贷风波么?
- 发表于2008-06-25
中国的产品线还是围绕住宅开发为核心,向外一波一波地发散,谁有实力就可以发散多层。对于这些相关的领域,开发商是可以任意选择和组合的,虽然看上去联系不是那么紧密吧,但存在即有它合理的一面。
- 发表于2008-06-25
果然是仁者见仁!
- 发表于2008-06-25
黑猫白猫,抓到老鼠才是好猫。对于开发商而言,赚钱才是硬道理,给国家贡献税收才是好企业。
下图左边是美国开发商的产品线,右边是中国的开发商。
哇,原来美国的产品线是如此的简练,却是一个大大的锁形,环环相扣。
中国的呢,业务范围很………………广………………,业务线很…………长…………,但是这些线怎么这么细???
当然,不好说谁好谁不好,毕竟国情不一样。感兴趣的业内朋友可以把这两个图好好地研究一下。