主题：中国房地产的“疫情”来了 金融危机不可避免

 土地无人竟拍了，房价在降了，房子无人买了，部分开发商倒闭或逃跑了，银行的呆坏帐又多了……这一系列令人不寒而栗的消息和市场症状，笔者称之为房地产“疫情”。难道房地产“疫情”真的来了吗？

开发商拿地疯狂、地王频频刷新的局面已是明日黄花。从今年1月起，土地拍卖寒流就开始蔓延，全国地价也随之走跌。流拍、以起拍价成交的土地拍卖现场，在全国各地频繁出现，这已宣布土地交易的明显降温。拿重庆来说，今年1月总共仅成交了3块土地，其中1块在江北，且仅仅只有几亩，还有一块是位于九龙坡华岩寺的100多亩。而在去年10月重庆地市正值高峰时，当月成交的地块共有12起。今天晚上，中央电视台报道，珠三角、长三角、福建等地，还出现了牺牲保证金而退地的现象。这与去年的火爆时相比，地价也明显走低。看来，房地产的“基础”患病了，其主体的身体状况如何呢？

媒体说：深圳房价降了，广州房价降了，上海、北京、天津、温州、宁波、长沙、武汉、成都、重庆……等等大中型城市房价也在降了。一时间，楼市“降”声四起，“降”彻云霄，消费者笑了，购房者哭了，他们在“降”声中沉默，他们在“降”声中灭亡，似乎所有的售楼部在“降”声中都变得凄婉冷淡，在“降”声中也变得惨绝人寰。这种现象的出现，是否预示着房地产真的感染上SARS或禽流感疫情病毒？

近日与朋友聊天得知，随着银根的紧缩，80－90％的开发商资金链吃紧。银行贷款无门，社会融资的月利率也在7－10％。这种天价融资成本已让开发商欲哭无泪，濒临绝境。他们是在烦躁中灭亡，还是在焦躁中逃亡？这只有疫情专家给他们把脉后才能做出最后的决策。

听说美国次贷危机造成当地的房价几乎下跌一半，这种房地产“疫情”通过太平洋气流迅速传递至越南，与越南唇齿相依的中国房地产，似乎生态环境并不怎么绿色环保。从去年10月至今，随着股市“疫情”病毒的扩散，房地产哪能独善其身。从2007年12月开始，随着深圳二手房中介关门退市态势的蔓延，房地产一、二级市场的“疫情”溃散也蔚然成风。聪明的开发商为了免疫玩起了“三假”（假房价、假首付、假按揭），但IQ更高的银行早已停止了个人房贷办理，这似乎将开发商一律赶进了奥斯维新集中营。尽管如此，动作并不太快的银行也只能面对一大堆呆坏帐痛哭流涕。据医生说，痛哭有助于心理压力的释放，还有助于病情的缓解。看来，银行都深暗医学健身之道。

昨日听朋友透露，今天我市某市长将赴美国考察，目的是去学习美帝国主义是怎样处理金融危机的。由此可知，中国房地产的“疫情”不仅来了，还扩散到了中国经济的各个领域，一场世界性的金融危机已不可避免。业内同仁们，走吧，逃吧，跑吧，就象非洲草原上狮子与羚羊的生存竟争，谁跑得快谁存活！

 中国房地产的“疫情”不仅来了，还扩散到了中国经济的各个领域，一场世界性的金融危机已不可避免。业内同仁们，走吧，逃吧，跑吧，就象非洲草原上狮子与羚羊的生存竟争，谁跑得快谁存活！

 

 

 

 光跑可不行啊，得有更好的办法解决问题！！