2009年，楼市从小阳春的回暖一路高歌，上半年北京的豪华住宅买卖市场的活跃程度也可圈可点，1-5月别墅销售面积大幅反弹，同比上升98.1%。市场的回暖效应推动了豪华住宅物业的平均资本值小幅上升。虽然楼市和夏天一样火热，但是仍然有着各种疑问：股市能再次火爆吗？房价会调整吗？油价还要维持多久呢？目前的房价已经够高了，应该有所压制，但是不可能有大幅的下跌。而这些问题对于真正投资别墅市场的人来讲，并不能产生太大的影响。
由于目前国家颁布了一系列对消费者利好的住房市场政策，诸如低水平的住房贷款利率、税费减免，以及暂时取消对外籍人士在京购房之限制等，已经为北京别墅市场带来积极作用所产生的效应。此外，由于自2008年年底为刺激经济平稳快速发展而制定并一直执行的宽松货币政策，为资本市场注入更多的流动性，促使住宅投资市场在本季领跑整体经济。
根据上表的统计数据，排在前几位的别墅中，如龙湾和壹千栋价值均在千万元以上，为何购房者更中意造价高的别墅呢？大家也都看到了09年年初之时，楼市前景并不明显。总造价很高的房子可能有一些价格的松动，促销力度较大，这样势必会造成别墅的热销。而就今年二季度的楼市现状看，楼市上涨的趋势十分明显，投资成为众多别墅买家的首要目的。在此目的下，一些品质卓越，总造价较高的别墅区成为他们的首选。因为在这类投资中，别墅几乎没有下跌的。
2009年，楼市从小阳春的回暖一路高歌，上半年北京的豪华住宅买卖市场的活跃程度也可圈可点，1-5月别墅销售面积大幅反弹，同比上升98.1%。市场的回暖效应推动了豪华住宅物业的平均资本值小幅上升。虽然楼市和夏天一样火热，但是仍然有着各种疑问：股市能再次火爆吗？房价会调整吗？油价还要维持多久呢？目前的房价已经够高了，应该有所压制，但是不可能有大幅的下跌。而这些问题对于真正投资别墅市场的人来讲，并不能产生太大的影响。
由于目前国家颁布了一系列对消费者利好的住房市场政策，诸如低水平的住房贷款利率、税费减免，以及暂时取消对外籍人士在京购房之限制等，已经为北京别墅市场带来积极作用所产生的效应。此外，由于自2008年年底为刺激经济平稳快速发展而制定并一直执行的宽松货币政策，为资本市场注入更多的流动性，促使住宅投资市场在本季领跑整体经济。
根据上表的统计数据，排在前几位的别墅中，如龙湾和壹千栋价值均在千万元以上，为何购房者更中意造价高的别墅呢？大家也都看到了09年年初之时，楼市前景并不明显。总造价很高的房子可能有一些价格的松动，促销力度较大，这样势必会造成别墅的热销。而就今年二季度的楼市现状看，楼市上涨的趋势十分明显，投资成为众多别墅买家的首要目的。在此目的下，一些品质卓越，总造价较高的别墅区成为他们的首选。因为在这类投资中，别墅几乎没有下跌的。