主题：从国十一条看中国2010年的房地产市场发展方向
- 发表于2010-01-24
随着中国经济回升态势逐渐稳固，国家近期对房地产市场也展开了密集调控，频繁调控房地产市场，目的很明确，就是在2010年这一年中抑制房价的过快增长，打击投资投机性需求，支持刚性需求者，引导房地产市场平稳发展，并最终走上“双轨制”。
一是增加保障性住房和普通商品住房有效供给
政策房去年开工938万平米，2007年至2009年，北京市共建设政策性住房2333万平方米，共24.8万套，其中2009年新开工938万平方米，比2008年增加135万平方米，竣工229万平方米，2万多户住房困难家庭将搬进新居；全市政策性住房施工面积占住宅施工面积的38%；投放政策性住房10万套，约占全市住宅供应量的近四成，全市90平方米以下中小户型比重提高10.4个百分点。
在这个基础上，还会加快中低价位、中小套型普通商品住房建设和增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，加快保证安居工程的建设。这样做的主要目的都是增加普通商品房的供应和市场放量。增加有效供给，缓解市场上因为高房价而需求无法释放的刚需群体。逐渐将普通商品房和限价房、经适房规划到一个轨道上，既首次置业需要的低总价房上。
二是抑制投资投机性消费需求
而其他6条基本是围绕抑制投资投机性需求买房展开，无论是提高二套房的首付、差别化的税收政策还是加强信贷管理，主要目的都是抑制投资投机性需求，希望房地产市场成为一个消费为主导的市场，通过这个市场成为一个经济的动力，这是政府的目标。另一方面来讲，又希望把房地产市场投资这一块挤出来，然后把过高的房价进行调整。形成另一条轨道，既高端住宅作为市场主力的局面。这从去年大成郡等京西高端住宅项目热销和今年区域地王不断可以看出端倪。
- 发表于2010-01-24
我现在还不打算买房子，所以没去注意大成郡
的趋势
的趋势 - 发表于2010-01-24
下辈子绝对不做男人了，做男人还得给女人买房子，累死
- 发表于2010-01-30
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- 发表于2010-02-12
不好说
- 发表于2010-02-14
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- 发表于2010-03-12
