主题：北京的房价，六环跨入2万元时代？你怎么看？

三月上旬的成交量持续萎靡不振的情况下，北京楼市在月底迎来了一轮大的井喷。4月1日和4月2日二手房的网签量也分别达到1189套和1045套,而且北京市4月4日的存量房有25948套,比去年同期存量房高近一倍。对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋就表示:“北京楼市迎来的已经不是"小阳春"了,很可能是一个"大阳春"。”

房价则是东四环至东五环八通线延线均价过3万,东五环至东六环均价奔2万,这就是北京东部楼市疯狂的现状。从3月29日开始,记者由东向西沿着八通线和一号线调查发现,东六环内大多数的房子每平米都高达2万元,东四环与东五环之间的房价基本都在3万元每平米以上。 高房价背后正是最近一个月来火箭般的上涨速度。

另一个现象是：北京城郊房价倒挂

在北京通州3月底开盘的项目中，部分商品房单价已经接近3万元/平方米，正在销售的京贸国际城、世纪新城等老项目后期的销售均价也达到2.5万元/平方米。相比之下，同在3月开盘的北京东四环外的项目，美利山销售均价也就是2.3万元/平方米，而北京更好的地段东三环和南二环城区，很多二手房的价格还徘徊在两万元/平方米的位置，北京市场上首次出现了城郊房价倒挂的现象。

在如此火热的楼市现状下，日本野村(香港)公司研究中国房地产的分析师李伟烈却认为预计房地产市场在2011年会经历剧烈的调整。“跌幅度可能高达20%。”

【新闻报道：4月北京楼市大阳春 量价齐升再发热】

一个“大阳春”关注楼市的人都颤三颤啊

客已经发话了 不在乎多给利息 这话一出多硬气

我就不明白了 不管中国楼市怎么调控 房价依然高涨坚挺 着调控都调到哪里去了 纠结啊~~~

不可能再涨下去了。从当前走到哪都听到“房子房子”“房价房价”的现实来看，北京的房价也快涨到头儿了，记得07年08年那次吧，就是这样的，这时候买房的和接盘的投资客都是傻子，等着牺牲呢。

等着看吧，最晚明年一定会大降！