一、北京别墅市场成交走势
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
第七届中国别墅节组委会联合搜房网数据监控中心统计数据显示，7月第三周（7.10-7.16，下同），北京别墅市场成交金额和面积环比有小幅回升，但与历史成交相比，仍处于低位徘徊，尤其是成交均价，自7月第二周走低之后，7月第三周保持低位，维持在20000元/㎡。上周成交中，千万级别墅成交较少，仅成交3套，占9.09%；经济型别墅占主力，成交18套，占总成交的54.55%。
二、7月第三周13项目成交，仅占13.83%
据第七届中国别墅节组委会联合搜房网数据监控中心统计，7月第三周，北京别墅市场总体成交33套，与7月第二周相比，上涨22.22%；成交面积为14099.25㎡，环比上涨46.93%；成交金额2.91亿元，环比上涨48.47%；成交均价为20651元/㎡，较前一周不相上下，仅上涨206元/㎡。另外，在搜房网数据监控中心监控的94个项目中，仅13个项目成交，占13.83%，其中有5个项目均只成交1套。
根据统计数据显示，7月第三周周冠军为新上榜的财富公馆，该项目成交2套均为大户型，每套面积超过1000㎡，每套成交均价为4000万元，夺得成交周冠军，实至名归。亚军和季军分别是蓝岸丽舍和亚运新新家园，成交金额分别是4471万元和3091万元。详细榜单如下：
本周数据中，龙湖蔚澜香醍取180㎡以上房源销售数据，富力丹麦小镇取200㎡以上房源销售数据。
三、区域表现：奥北别墅区成交均价环比涨幅近2万，亦庄继续零成交
数据显示，上周除亦庄开发区别墅区继续零成交外，其他别墅区均有成交，成交较好的别墅区为潮白河别墅区、中央别墅区和城南阳光别墅区。各区域具体情况如下：
潮白河别墅区在7月第三周表现依旧抢眼，成交面积再次居首位。上周该区域成交面积达到了3918.31㎡，占总成交的27.79%，环比上涨13.59%；成交金额为0.56亿元，与7月第二周相比，下降8.2%；共成交8套，与7月第二周持平；成交面积虽然上涨，但是成交均价却大幅下滑，上周成交均价为14164元/㎡，环比降3410元/㎡。潮白河别墅区上周的成交主要集中在中端别墅为主，占73%。
中央别墅区7月第二周出现零成交，但是7月第三周成交表现出色，成交面积占总成交的23.98%，屈居第二，成交套数虽然仅有3套，但成交金额为0.87亿元，遥遥领先于各区域，成交均价为25594元/㎡。该区域上周的成交均为中高端别墅，其中，千万级别墅占66.67%。
城南阳光别墅区在7月第三周的表现也可圈可点，成交面积为2710.36㎡，占总成交的19.22%，环比涨65.93%；成交9套，环比多1套；成交金额0.47亿元，环比上涨67.86%；成交均价17246元/㎡，与7月第二周成交均价几乎持平。该区域上周成交以经济型别墅为主，占77.78%。
怀密别墅区7月第三周成交面积为2040.49㎡，占总成交的14.47%，环比上涨92.6%；成交套数为5套，比7月第二周上涨2套；成交金额为0.3亿元，环比上涨1.14倍；成交均价也有小幅上涨，上周成交均价为14700元/㎡，上涨1218元/㎡。该区域上周成交5套均为经济型别墅。
亚奥京北别墅区表现平平，成交面积为865.22㎡，占总成交的6.14%，环比上涨62.14%；成交套数为2套，比7月第二周上涨1套；成交金额为0.35亿元，环比上涨1.92倍；成交均价为40748元/㎡，环比暴涨17866元/㎡。该区域上周成交1套为千万级别墅，1套为经济型别墅。
东部泛CBD别墅区上周成交继续下跌，共成交0.18亿元，环比下跌30.77%；销售3套，较前一周增加了1套；成交面积545.47㎡，环比下降43.57%；成交均价32330元/㎡，与7月第二周相比涨幅为5019元/㎡。该区域所有成交都来自于同1个经济型别墅项目。
西山别墅区7月第二周出现零成交，7月第三周打破零成交，但也成交也相当不理想，仅成交2套，成交面积为393.72㎡，成交金额为0.12亿元，成交均价为30887元/㎡。该区域成交均为中端别墅。
八达岭昌平别墅区成交波动较大，7月第三周成交再现低迷，仅成交1套，环比降80%；成交面积为245.11㎡，与第二周相比，暴跌87.45%；成交均价达27860元/㎡，与7月第二周持平。
亦庄开发区别墅继续零成交。
四、个盘分析：财富公馆一举夺冠，蓝岸丽舍持续热销
7月第三周北京别墅市场成交金额前三名分别是财富公馆、蓝岸丽舍、亚运新新家园。财富公馆和亚运新新家园均为新上榜项目，两项目表现出色，尤其是财富公馆，以2套大户型别墅、8000万元的成绩夺得周冠军。而蓝岸丽舍也表现不俗，继7月第二周夺得三冠军之后，7月第三周继续夺得销售面积、销售套数冠军和销售金额的亚军。
潮白河别墅区7月第三周有2个项目成交，其中，成交最突出的是蓝岸丽舍，上周成交6套，成交面积为3330.55㎡，成交金额为4471万元，成交均价为13425元/㎡，以7月第二周成交相比，降幅为2404元/㎡。另外，龙湖香醍溪岸也榜上有名，成交2套，成交面积为587.76㎡，成交金额为1079万元，成交均价为18354元/㎡。
中央别墅区也是有2项目成交，除夺得冠军的财富公馆外，还有龙湾别墅，龙湾别墅上周成交1套，成交面积为232.57㎡，成交金额为652万元，成交金额为28046元/㎡。
城南阳光别墅区上周3个项目有成交，值得一提的是，新上榜的沿海·未来 deVill项目，成交6套，成交面积为1586.44㎡，成交金额为3014万元，成交均价19000元/㎡。
怀密别墅区仅有1项目成交，即君山高尔夫别墅，成交5套，成交面积为2040.49㎡，成交金额为2999万元，成交均价为14700元/㎡，与7月第二周成交均价相比，涨1015元/㎡。
亚奥京北别墅区成交较好的是新上榜的亚运新新家园，成交1套，成交面积为519.65㎡，成交金额为3191万元，成交均价为61399元/㎡。
东部泛CBD别墅区仅有1项目成交，即龙湖蔚澜香醍，成交3套，成交面积为545.47㎡，成交金额为1764万元，成交均价为32330元/㎡。
西山别墅区仅金隅长安山麓项目有成交，成交套数为2套，成交面积为393.72㎡，成交金额为1216万元，成交均价为30887元/㎡。
八达岭昌平别墅区仅园墅一项目有成交，成交1套，成交面积为245.11㎡，成交金额为735万元，成交均价为30000元/㎡。
看看……
成交都回落了
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一、北京别墅市场成交走势
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
第七届中国别墅节组委会联合搜房网数据监控中心统计数据显示，7月第三周（7.10-7.16，下同），北京别墅市场成交金额和面积环比有小幅回升，但与历史成交相比，仍处于低位徘徊，尤其是成交均价，自7月第二周走低之后，7月第三周保持低位，维持在20000元/㎡。上周成交中，千万级别墅成交较少，仅成交3套，占9.09%；经济型别墅占主力，成交18套，占总成交的54.55%。
二、7月第三周13项目成交，仅占13.83%
据第七届中国别墅节组委会联合搜房网数据监控中心统计，7月第三周，北京别墅市场总体成交33套，与7月第二周相比，上涨22.22%；成交面积为14099.25㎡，环比上涨46.93%；成交金额2.91亿元，环比上涨48.47%；成交均价为20651元/㎡，较前一周不相上下，仅上涨206元/㎡。另外，在搜房网数据监控中心监控的94个项目中，仅13个项目成交，占13.83%，其中有5个项目均只成交1套。
根据统计数据显示，7月第三周周冠军为新上榜的财富公馆，该项目成交2套均为大户型，每套面积超过1000㎡，每套成交均价为4000万元，夺得成交周冠军，实至名归。亚军和季军分别是蓝岸丽舍和亚运新新家园，成交金额分别是4471万元和3091万元。详细榜单如下：
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
本周数据中，龙湖蔚澜香醍取180㎡以上房源销售数据，富力丹麦小镇取200㎡以上房源销售数据。
三、区域表现：奥北别墅区成交均价环比涨幅近2万，亦庄继续零成交
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
数据显示，上周除亦庄开发区别墅区继续零成交外，其他别墅区均有成交，成交较好的别墅区为潮白河别墅区、中央别墅区和城南阳光别墅区。各区域具体情况如下：
潮白河别墅区在7月第三周表现依旧抢眼，成交面积再次居首位。上周该区域成交面积达到了3918.31㎡，占总成交的27.79%，环比上涨13.59%；成交金额为0.56亿元，与7月第二周相比，下降8.2%；共成交8套，与7月第二周持平；成交面积虽然上涨，但是成交均价却大幅下滑，上周成交均价为14164元/㎡，环比降3410元/㎡。潮白河别墅区上周的成交主要集中在中端别墅为主，占73%。
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
中央别墅区7月第二周出现零成交，但是7月第三周成交表现出色，成交面积占总成交的23.98%，屈居第二，成交套数虽然仅有3套，但成交金额为0.87亿元，遥遥领先于各区域，成交均价为25594元/㎡。该区域上周的成交均为中高端别墅，其中，千万级别墅占66.67%。
城南阳光别墅区在7月第三周的表现也可圈可点，成交面积为2710.36㎡，占总成交的19.22%，环比涨65.93%；成交9套，环比多1套；成交金额0.47亿元，环比上涨67.86%；成交均价17246元/㎡，与7月第二周成交均价几乎持平。该区域上周成交以经济型别墅为主，占77.78%。
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
怀密别墅区7月第三周成交面积为2040.49㎡，占总成交的14.47%，环比上涨92.6%；成交套数为5套，比7月第二周上涨2套；成交金额为0.3亿元，环比上涨1.14倍；成交均价也有小幅上涨，上周成交均价为14700元/㎡，上涨1218元/㎡。该区域上周成交5套均为经济型别墅。
亚奥京北别墅区表现平平，成交面积为865.22㎡，占总成交的6.14%，环比上涨62.14%；成交套数为2套，比7月第二周上涨1套；成交金额为0.35亿元，环比上涨1.92倍；成交均价为40748元/㎡，环比暴涨17866元/㎡。该区域上周成交1套为千万级别墅，1套为经济型别墅。
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
东部泛CBD别墅区上周成交继续下跌，共成交0.18亿元，环比下跌30.77%；销售3套，较前一周增加了1套；成交面积545.47㎡，环比下降43.57%；成交均价32330元/㎡，与7月第二周相比涨幅为5019元/㎡。该区域所有成交都来自于同1个经济型别墅项目。
西山别墅区7月第二周出现零成交，7月第三周打破零成交，但也成交也相当不理想，仅成交2套，成交面积为393.72㎡，成交金额为0.12亿元，成交均价为30887元/㎡。该区域成交均为中端别墅。
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网
八达岭昌平别墅区成交波动较大，7月第三周成交再现低迷，仅成交1套，环比降80%；成交面积为245.11㎡，与第二周相比，暴跌87.45%；成交均价达27860元/㎡，与7月第二周持平。
亦庄开发区别墅继续零成交。
四、个盘分析：财富公馆一举夺冠，蓝岸丽舍持续热销
7月第三周北京别墅市场成交金额前三名分别是财富公馆、蓝岸丽舍、亚运新新家园。财富公馆和亚运新新家园均为新上榜项目，两项目表现出色，尤其是财富公馆，以2套大户型别墅、8000万元的成绩夺得周冠军。而蓝岸丽舍也表现不俗，继7月第二周夺得三冠军之后，7月第三周继续夺得销售面积、销售套数冠军和销售金额的亚军。
潮白河别墅区7月第三周有2个项目成交，其中，成交最突出的是蓝岸丽舍，上周成交6套，成交面积为3330.55㎡，成交金额为4471万元，成交均价为13425元/㎡，以7月第二周成交相比，降幅为2404元/㎡。另外，龙湖香醍溪岸也榜上有名，成交2套，成交面积为587.76㎡，成交金额为1079万元，成交均价为18354元/㎡。
中央别墅区也是有2项目成交，除夺得冠军的财富公馆外，还有龙湾别墅，龙湾别墅上周成交1套，成交面积为232.57㎡，成交金额为652万元，成交金额为28046元/㎡。
城南阳光别墅区上周3个项目有成交，值得一提的是，新上榜的沿海·未来 deVill项目，成交6套，成交面积为1586.44㎡，成交金额为3014万元，成交均价19000元/㎡。
怀密别墅区仅有1项目成交，即君山高尔夫别墅，成交5套，成交面积为2040.49㎡，成交金额为2999万元，成交均价为14700元/㎡，与7月第二周成交均价相比，涨1015元/㎡。
亚奥京北别墅区成交较好的是新上榜的亚运新新家园，成交1套，成交面积为519.65㎡，成交金额为3191万元，成交均价为61399元/㎡。
东部泛CBD别墅区仅有1项目成交，即龙湖蔚澜香醍，成交3套，成交面积为545.47㎡，成交金额为1764万元，成交均价为32330元/㎡。
西山别墅区仅金隅长安山麓项目有成交，成交套数为2套，成交面积为393.72㎡，成交金额为1216万元，成交均价为30887元/㎡。
八达岭昌平别墅区仅园墅一项目有成交，成交1套，成交面积为245.11㎡，成交金额为735万元，成交均价为30000元/㎡。
数据来源：第七届中国别墅节组委会、搜房网数据监控中心、北京房产交易网