主题：市场预测：2013年后，北京别墅市场将完全终结

 2012年2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。此次禁墅令相比以往更为严厉，可以看出政府严抓狠打的决心。

 观察的人士判断，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，而别墅市场供应已经乏善可陈。真正的纯独栋别墅纷纷已越升天价，此类项目以运河上的院子、水库九号最具代表性，价格已跃居一亿至三亿元起，令国内顶级富人也退避三舍，而就金科王府、颐和原著这一类占驻绝佳位置与稀缺资源的豪宅却形成了供不应求的市场局面，也就是说禁墅令的颁布执行让别墅真正成了富豪们的收藏品，且数量屈指可数。

 根据北京房地产交易管理网显示，目前北京仅71个别墅在售，在过去的1月份整个别墅市场仅3个项目面世，房源不足百套，2月出现零供应的市场空白，截至3月上旬市场供应依然真空。国土资源部对别墅的再次喊停直接阻断了别墅市场可持续交易的供求关系。

 无独有偶，4月30日北京出台限制在京多次置业的“国十条实施细则”，这一政策讲直接导致终极置业需求的出现，而顶级豪宅作为购房者的最终置业目标，将推动别墅市场的热销，但依北京的市场存量来看2013年或许将被完全消化，由此预期，别墅用的禁批将导致2013年后将不再有别墅类产品出现，北京别墅类豪宅市场就此终结。

难道不对吗

房价再不见底~~迟早会暴乱

 什么程度是底线呢

美丽别墅。爱恨分明。

房子啊，让人欢喜让人痛~~~

 当工薪族都买不起的时候

等着收房产税吧

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