主题：续租英国公寓需要注意的几个事项

陆特资产

海外移民 置业，越来越被众多的海外 者们追捧。而在海外生活租住海外房产也是必不可少的。那么，在租约到期后，我们想要续租的话该注意哪些事项呢？今天，陆特资产就来为大家解析一下续租英国公寓需要注意的几个事项吧！

随着租约剩余期限的减少因此租约的价值也减小。如果你进一步的打算对您的房产抵押贷款或者您将出售房产，您或者买家可能会有困难获得贷款，除非租约剩余期限至少还有55年。如30年外加抵押贷款期限。一些贷款方询问是否租约剩余期限至少还有70年。

您必须拥有该英国住宅公寓2年才能够申请，如果申请成功，您将会被批准一个90年外加目前的租赁条款的其余部分。这是最好的。

在早期增加您的租约期限，如果有80年或以上的租赁期限， 然后当您需要延长租约时，您将不用向房东支付一笔钱。 这称为婚姻的价值。

您将需要书面通知房东，这个通知必须包括一定的信息，我们建议您委托一个专业人士帮助您办理这个事宜。

如果您打算出售您的英国房产，你是否会担心租约的期限将推迟潜在买家呢？这是可能的，前提是你已经书面通知房东您可以转让寻求租约延期的权利给新的买家。这可以避免买家在他们能够寻求租约延期时不必等待2年。