2016年的北京楼市可谓热度空前，就连一直不温不火的别墅市场也迎来大爆发。据北京市住建委网站数据显示，去年北京别墅成交火热，量价均实现翻番，一时间风头无两。在创下历史新高的行情下，鲁能优山美地D区热销28亿元，领跑北京别墅市场。
回望刚刚过去的一年，别墅市场无疑是北京楼市的最大赢家。据住建委数据显示，2016年北京别墅共实现成交8055套，成交面积241.43万平方米，同比2015年分别大涨119%和116%。刷新历史记录的成交量之外，北京别墅成交均价也上涨10%达到37777元/㎡，成交金额大增137%达到912.05亿元。一组组闪亮数据的背后，无不诉说着2016年别墅市场的火热行情。作为执市场牛耳的热销健将，地处 别墅区的优山美地D区更是不负众望，最终以28.03亿元的金额位居成交排行榜第四。
全面飙升的背后是市场对优山美地D区等稀缺价值的觉醒与认可。数据显示，去年北京别墅市场共新增供应2952套，同比减少7%。这已是市场供应连续第二年下滑，市场供需比在去年甚至出现1:2.7的超低水平。在供应转向之下，优山美地D区等别墅产品的价值日益凸显。尤为引人注目的是，优山美地D区地处 别墅区后沙峪板块，国际化的配套与氛围傲视京城楼市。在优山美地D区周边，国际 以及 医疗、消费、休闲等醇熟资源竞相绽放。在严控土地的当下，优山美地D区不可复制的地缘价值仍将持续升级，极具保值 属性。
此外，不同于市场上依靠腾挪地块内容积率“挤出”的新增供应，优山美地D区为纯别墅社区，全部为双拼、合院和类独栋产品。据悉，优山美地地块全区域限高12米，与“高低配”泛滥的现行市场拉开价值差距。
另一方面，优山美地D区等别墅产品性价比的“对比上升”，也是重要的成交促进因素。在2014年，北京别墅和五环内公寓的套均总价为1000万和557万元。而到去年，别墅市场和五环内公寓的套均总价分别为1132万元和1026万元。两相对照之下，优山美地D区等别墅产品的性价比显著。“有天有地有院子”的优山美地D区不仅私密性、舒适度、内部功能更胜一筹，再加上 别墅区不输于城市核心的配套，吸引了大批客群“一步到位”出手购买。
多重因素叠加之下，优山美地D区等稀缺别墅产品冲向历史新高。作为高净值人群的价值之选，优山美地D区更是一路热销，以28亿元的成交额领跑北京别墅市场。
2016年的北京楼市可谓热度空前，就连一直不温不火的别墅市场也迎来大爆发。据北京市住建委网站数据显示，去年北京别墅成交火热，量价均实现翻番，一时间风头无两。在创下历史新高的行情下，鲁能优山美地D区热销28亿元，领跑北京别墅市场。
回望刚刚过去的一年，别墅市场无疑是北京楼市的最大赢家。据住建委数据显示，2016年北京别墅共实现成交8055套，成交面积241.43万平方米，同比2015年分别大涨119%和116%。刷新历史记录的成交量之外，北京别墅成交均价也上涨10%达到37777元/㎡，成交金额大增137%达到912.05亿元。一组组闪亮数据的背后，无不诉说着2016年别墅市场的火热行情。作为执市场牛耳的热销健将，地处 别墅区的优山美地D区更是不负众望，最终以28.03亿元的金额位居成交排行榜第四。
全面飙升的背后是市场对优山美地D区等稀缺价值的觉醒与认可。数据显示，去年北京别墅市场共新增供应2952套，同比减少7%。这已是市场供应连续第二年下滑，市场供需比在去年甚至出现1:2.7的超低水平。在供应转向之下，优山美地D区等别墅产品的价值日益凸显。尤为引人注目的是，优山美地D区地处 别墅区后沙峪板块，国际化的配套与氛围傲视京城楼市。在优山美地D区周边，国际 以及 医疗、消费、休闲等醇熟资源竞相绽放。在严控土地的当下，优山美地D区不可复制的地缘价值仍将持续升级，极具保值 属性。
此外，不同于市场上依靠腾挪地块内容积率“挤出”的新增供应，优山美地D区为纯别墅社区，全部为双拼、合院和类独栋产品。据悉，优山美地地块全区域限高12米，与“高低配”泛滥的现行市场拉开价值差距。
另一方面，优山美地D区等别墅产品性价比的“对比上升”，也是重要的成交促进因素。在2014年，北京别墅和五环内公寓的套均总价为1000万和557万元。而到去年，别墅市场和五环内公寓的套均总价分别为1132万元和1026万元。两相对照之下，优山美地D区等别墅产品的性价比显著。“有天有地有院子”的优山美地D区不仅私密性、舒适度、内部功能更胜一筹，再加上 别墅区不输于城市核心的配套，吸引了大批客群“一步到位”出手购买。
多重因素叠加之下，优山美地D区等稀缺别墅产品冲向历史新高。作为高净值人群的价值之选，优山美地D区更是一路热销，以28亿元的成交额领跑北京别墅市场。