主题：广州二手豪宅成交量回落 五成买家一次性付款

股票市场跌宕，珠江新城豪宅均价却上涨近两成，并吸引部分在股市中失利的 者入市。

据最新数据，144㎡以上的豪宅网签量连涨4个月，成为3月～7月份以来，唯一一个网签量没有出现下跌的面积区间。不过，近日受楼市震荡影响，8月份144㎡以上的豪宅网签量首度出现回落，8月份仅网签338套，环比下跌16.95％。

业内人士分析认为，政策的利好和 者资金从股市流入楼市，下半年豪宅的均价还有机会涨10%~20%。

刘先生最近打算把从股市中撤出的资金投入楼市，却发现4月时珠江新城单价为42000元／平方米的单位已涨到5万元／平方米了。

据了解，4个月来，珠江新城的豪宅均价涨幅已接近两成，目前均价在5万元／平方米以上。根据广州二手房数据 监控的数据显示，144㎡以上的豪宅网签量连涨4个月，成为3月~7月以来，唯一一个网签量没有出现下跌的面积区间。

根据广州二手房数据 监控的数据显示，8月份广州144㎡以上的二手豪宅网签均价为16991元/㎡，与3月份时的15828元/㎡，上涨了7.35%。

“涨幅的百分比虽然看上去不多，但广州豪宅动辄上千万元，以一套原价1000万元的豪宅为例，这几个月里升了73万元。” 广州二手房电商商圈经理钟文辉发现，“8月中下旬以来，市场多了一到两成的买家，由于股市震荡，他们把楼市作为转移 渠道之用。”据了解，这类型买家看房多选择保值的楼盘，例如带花园的 小区，不过由于观望心态强烈，暂未成交。

只看不买的结果，就是8月份144㎡以上的豪宅网签量首度出现回落，8月份仅网签338套，环比下跌16.95%。而在此之前，豪宅市场经历了较明显的上涨期。

根据广州二手房数据 监控的数据显示，144㎡以上的广州二手豪宅3月仅成交182套，其后受3月新政利好刺激，进入上涨期，4月份以302套的网签量环比大涨六成，其后在5月保持高位，在6月、7月连续两个月都有14%以上的涨幅。

中原研究部根据阳光家缘成交统计，面积在144平方米以上的非普住宅总体成交量占比约为全市的6%~8%左右，在今年3月~7月成交量都呈环比走高态势，但在8月成交量下降。

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96122290-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96122204-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96122128-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121812-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121715-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121603-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121491-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121388-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121205-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96121104-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120999-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120910-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120807-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120490-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120381-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120170-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96120040-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119793-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119651-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119491-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119351-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119209-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96119062-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118932-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118792-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118659-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118517-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118372-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96118254-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117860-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117725-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117595-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117440-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117300-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96117170-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96116594-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96116457-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96116057-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96115926-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96115290-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96115167-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96115020-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114851-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114731-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114608-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114486-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114253-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96114115-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113990-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113784-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113657-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113557-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113414-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113291-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113211-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113110-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96113011-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112897-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112767-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112538-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112433-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112332-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112221-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112127-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96112012-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111840-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111750-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111673-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111577-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111404-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111305-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96111048-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96110964-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96110877-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96110792-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96110705-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96110099-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96109847-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96092169-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96092025-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96091881-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96091602-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96091290-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96091166-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96091020-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96090683-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96090490-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96090319-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96090138-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96089981-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96089508-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96089354-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96089210-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96089045-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96088902-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96088731-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96088555-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96088311-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96088146-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087969-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087798-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087611-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087438-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087233-1.shtml

http://blog.tianya.cn/post-6652094-96087017-1.shtml