相比较其他因素澳洲本科申请的详细规定，公摊面积澳洲本科申请并没有强制性规定来限去澳大利亚留学条件制，于是公摊就像没娘美国专业 小，完全看KFS的良澳洲研究生好不好，完全看KFS的良心变化……作为咱买房人，都是用真金白银来买单，那咱就要在每一笔支出上都力求做个明白人。看，小编在论坛里就找出不少会员在询问关于公摊的问题——小石头201303：公摊面积是怎么跟墙体厚度挂钩的？求科普wnalice：我五一买了个11层有小高层，公摊达到了27%…高层的公摊，多少才合适？lily528：我们公摊挺大的公摊系数25%呢！没有绿化，每年还收取绿化费那么，你知道你家的公摊面积是多少吗？这个面积是如何计算出来的？又包含哪些部分？话不多说，立马来学习！所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积（套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成）。那公摊面积具体包括——1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。而不包括——仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等均不纳入公摊面积。对公摊面积涉及的内容有了简单了解之后，咱们来看看，不同类型的住房在公摊面积上有什么不一样？小编找到了一张对比图供大家参考！图中数据仅作参考，因为国家并没有明文规定来约束公摊大小，所以不同的KFS都有不同的衡量标准。简单来说，同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大；f点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。----------------------------------------------------------------这里，小编插播一句个人感觉，咱不能一味追求小的公摊面积，公摊面积越小，那意味着楼与楼，户与户之间会 紧凑，居住的舒适度就会下降。像那种一梯三户，两家房门成直角的那种，公摊是挺少的，但多别扭！大家觉得呢？
相比较其他因素澳洲本科申请的详细规定，公摊面积澳洲本科申请并没有强制性规定来限去澳大利亚留学条件制，于是公摊就像没娘美国专业 小，完全看KFS的良澳洲研究生好不好，完全看KFS的良心变化……
作为咱买房人，都是用真金白银来买单，那咱就要在每一笔支出上都力求做个明白人。看，小编在论坛里就找出不少会员在询问关于公摊的问题——
小石头201303：公摊面积是怎么跟墙体厚度挂钩的？求科普
wnalice：我五一买了个11层有小高层，公摊达到了27%…高层的公摊，多少才合适？
lily528：我们公摊挺大的公摊系数25%呢！没有绿化，每年还收取绿化费
那么，你知道你家的公摊面积是多少吗？这个面积是如何计算出来的？又包含哪些部分？话不多说，立马来学习！
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积（套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成）。
那公摊面积具体包括——
1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
而不包括——
仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等均不纳入公摊面积。
对公摊面积涉及的内容有了简单了解之后，咱们来看看，不同类型的住房在公摊面积上有什么不一样？小编找到了一张对比图供大家参考！图中数据仅作参考，因为国家并没有明文规定来约束公摊大小，所以不同的KFS都有不同的衡量标准。
简单来说，同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大；f点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。
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这里，小编插播一句个人感觉，咱不能一味追求小的公摊面积，公摊面积越小，那意味着楼与楼，户与户之间会 紧凑，居住的舒适度就会下降。像那种一梯三户，两家房门成直角的那种，公摊是挺少的，但多别扭！大家觉得呢？