主题：上周京二手住宅网签量企稳 难改楼市持续下跌大势

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第51周（12月12日-18日），北京全市二手住宅共网签4257套，环比上周增长16.4%。
单日来看，上周五个工作日的网签量分别为900套、937套、1329套、471套、473套，而12月14日的1329套也是12月以来北京二手住宅单日网签量首次超过1000套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，9月30日“京八条”落地后，北京二手住宅网签量持续下滑，周度网签量已从9月份的6000余套，回落至目前的4000套左右，跌幅逾三成。由于目前还有不少10月份之前就已经达成成交意向的客户逐步进入网签，使得周度网签量稳定在目前的4000套左右。但是，随着更多的客户陷入观望等待，以及春节的 ，新增有效客户需求逐步减少，后市二手房交易量还将进一步下滑。

房价方面，胡景晖表示，其实一些前期房价涨幅较快的区域以及一些总价较高的住宅的房价已经开始出现松动，部分着急出售回款的业主开始主动 ，使得房价整体止涨企稳，国家统计局公布的70个大中城市房价数据也显示11月北京二手住宅价格环比涨幅已降至0.2%，未来，随着政策的进一步消化落地，以及交易量的持续下滑，购房需求的持续减少，北京二手房房价将由升转降，2017年将迎来更明显的回落。