主题："拐点说"波及全国各地市 西安房价未出现拐点

听说房价开始跌了；楼市出现‘拐点’了……”近日，本报接到不少市民的热线反映，咨询现在买房便宜，还是再过一阵子买更实惠？据准购房者称，他们近期在网上、手机短信中多方面了解到，房价出现“拐点”了，不知是否属实。对此，记者昨日走访了解到，西安市11月份房屋销售价格涨势加速，其月环比价格上涨3.7%，同比上涨幅度历年来首次越过两位数达到了12.8%，并未出现“拐点”现象。

“我上个月看上了一套60多万元的房子，但是价位太高，由于经济不太宽裕，一直没有付款购买。前几天在网上看到不少媒体报道广州等地的房价出现‘拐点’现象，我想问问是不是西安也出现了这样的情况？说不准我选择好购买的时间，还可以节省一笔钱呢。”家住西安市北梢门附近的刘女士如此表示。而在西安市某高校当老师的汪先生也表示：“最近，手机上老收到一些关于房价将下跌的信息，不知道这些信息是否真实。”近日，像刘女士和汪先生一样怀有疑问并致电本报咨询的市民真不少。

就此，记者昨日走访发现，西安市目前的房价并未像网络和信息中所说的那样出现“拐点”。据国家统计局西安调查队的统计数据显示，今年11月份，西安房屋销售价格涨势加速，其环比价格上涨3.7%，同比上涨幅度历年来首次越过两位数达到了12.8%，创下历年单月上涨幅度之最。而“新建商品住宅价格”同比上涨14.3%，环比上涨4.2%；“二手住宅价格”同比上涨8.1%，环比上涨0.8%。房价增长势头可谓一浪高过一浪。

而随后记者在西安市房屋管理局等处了解到，西安市城东本月房价成交均价为3446.01元/平方米，而上半年的均价为3172元/平方米；城南本月房价成交均价为3684.76元/平方米，而上半年的均价为3529元/平方米；城西本月房价成交均价为3667.11元/平方米，而上半年均价为3263元/平方米；城北本月房价成交均价为2745.66元/平方米，而在11月份，该区域交易量上涨幅度为45.6%。

对此，业内人士分析表示，从多项数据中并未看出房价“拐点”到来的迹象。据分析，是多种原因推动了房价上涨，其中有正常因素（如在国家宏观调控下，由于经济快速增长、居民收入不断提高等；同时，也有市场供需矛盾），也有非理性因素，即在房地产市场需求旺盛的前提下，房产经销商借此大造声势，借势炒作等各种手段。提醒市民要理性消费。(