主题：三亚克拉码头优雅美丽的观景房

项目信息

66.16㎡

66.16㎡

一.项目基本概况

开发商名称：海南弘海旅业有限公司
开发规模：本项目由一栋倒"L"型酒店和2栋独栋别墅组成，其中：酒店地下一层为设备用房和部分商业配套，首层为酒店大堂及商业配套，2-11层为产权式酒店。

◇项目总体数据
总占地面积(含地块长度与宽度)：
面积20001.01m2，东长198.37m、西长126.26m、南宽100.09m、北宽101.78m
总建筑面积：39362.58 m2
容积率：1.494
绿化率：40.5
建筑密度：21.30%

◇建筑主体（酒店）
建筑层数：酒店地上11层，地下1层；别墅地下1层，地上2层。
总建筑面积：33735.77 m2
套内建筑面积（可销售面积）：27000 m2（最终以销售证面积为准）
可销售房屋数量：364套

◇别墅
单栋占地面积：293.16m2
单栋建筑面积：909.92m2
层高：地下室4.2m、一层3.2m、二层3m

◇配套
项目配套设施：中、西餐厅，大堂吧，会议中心，商务中心，健身中心，商品部，游泳池，SPA等
地上车位数量、地下车位数量：地上28个(10个大巴车位)、地下55个
电梯设置：5部电梯，2部餐梯
各层层高：地下室4.8m、一层4.8m、二层3.6m、3~11层各3.3m

二、项目周边概况

◇周边环境
    本项目坐落在享有椰梦长廊之美的三亚湾，位于美丽的三亚湾一线海景中心地段。三亚湾东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。二十里椰林画廊，数十里银滩之美，道尽了三亚湾无限风光的自然美景。
    项目面南背北，前望碧波万顷的南中国海，后依青山峻岭、田园风光，具有中国君王风水宝地的品质，整个楼盘海景开阔，海滩洁白平缓、海水清澈湛蓝，让您无限享受海居生活的魅力与美丽。在这里，您走出庭院即可到温柔海滩，亲临海风，独享海水，让您在中国最美丽的热带海滨，拥有五星级的度假感受，享受高标准的酒店管理和贴身服务。

◇交通
6路、8路、101路、103路、双层豪华旅游巴士等线路直达市区和各旅游景区，交通非常便捷。项目距三亚市中心8公里，距三亚凤凰国际机场6公里，距离天涯海角11公里。

◇配套
酒店配套：国光豪生花园酒店﹑凯宾斯基酒店、戴斯酒店、玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等；
餐饮娱乐：海鲜店﹑烧烤园、海月广场、三亚湾"一品锅"、游艇俱乐部、东岛、西岛、南山寺、大小洞天、天涯海角；
医疗卫生：酒店社区卫生院、三亚农垦医院、海军四二五医院、三亚中医院；
银行：工商银行，建设银行、交通银行、中国银行；
距离：距机场仅5分钟车程，距市区仅10分钟车程，距生活便利区羊栏镇不到5分钟车程。

◇区域发展前景
    三亚城市核心形象地位，市政府重点打造的休闲度假区域。三亚湾扼守三亚城市的门户位置，是离三亚凤凰国际机场最近的一个观光区域。同时项目所在的三亚湾也是三亚海岸线最长的湾区，享有椰梦长廊之盛名，且与天涯海角、南山等著名景区相距很近，该区域目前是三亚市政府重点规划发展的集休闲、娱乐、观光为一体的旅游度假圣地。

◇湾区规划功能明确，定位纯粹。三亚湾区规划分为三段，紧连市区的一段为游乐观光漫游区域，中段为公共海边泳场和海上活动区域，最后一段是集休闲、养生、娱乐、观光于一体的纯粹度假生活区域。另外，三亚湾路规划中将被改成旅游观光道路，禁止机动车穿行。

◇销售答客问
你们项目主要都有什么样的房子？
答：我们项目是三亚湾一线海景产权酒店，户型从51平方米至141平方米不等，户户观海，整个项目为西班牙地中海风格，也是整个三亚湾位置最好的项目。

你们项目规模有多大？
答：我们项目占面20001.01平方米，建面39394.58平方米，最高11层，总共364套，五星级酒店标准。

你们现在多少钱？
答：怎么称呼您(先生\小姐)？客户：（X先生\小姐）。答：我们项目目前没有开盘，具体价位要到开盘前才知道，但是肯定不会高过周边项目的价格（为了避免客户流失），不过您可以给我留下联系方式，价位出来后，我立即通知您。

你们酒店都有什么配套？
答：我们设有山景会议室，中西餐厅，风情泳池，咖啡吧苑，SPA，让您品味三亚特有的热带风光和度假感受。

你们项目有的居室？
答：标准间、小一居，大一居、大两居。

你们是毛坯还是精装修交房？
答：因为海南地理位置的特殊性，建材、家具、家电的运输都是高成本的，另外购买三亚房子的客户是为了享受愉快的度假时光，根本不希望把时间浪费在装修房子上面；所以我们的产品全部以豪华精装修全套家具、家电为交房标准，家具为一线厂商为我们量身定制，家电的配置也全部使用一线品牌，在您享受拎包即可入住的同时，便捷性和尊崇感也将悠然而生。

你们那里以后会有发展么？
答：我们项目在三亚湾高档酒店区，周边高档酒店云集，有三亚湾度假酒店、三亚海韵度假酒店、国光豪生大酒店等等，三亚湾是三亚市政府重点打造的旅游度假区，周边规划整齐完善，是三亚未来几年发展的重中之重，所以周边发展请您放心。

你们看海效果怎么样？
答：我们看海效果可以说是最好的，因为这里可以看到东岛、西岛、凤凰岛、元宝岛等等，东看日出，西看日落，我们项目东侧是别墅，所以没有任何遮挡，看海效果是极佳的。

你们是正南正北的吗？
答：是正南正北的，依山傍水，风水宝地。

你们有什么优惠折扣么？
答：目前还没有接到通知，您可以给我留下您的联系方式，我可以随时通知您。

你们什么时候交房？
答：我们今年7月31日交房，现在已经是准现房了，目前正在做内装修。

要是有动心的业主请联系本人郭建尚18701037452