自住型商品房有多火，不用笨笨介绍，您自己去网上搜一搜就知道了。北京首批自住型商品房恒大御景湾火爆的场景还历历在目，正当各位购房者还沉浸在首批自住型商品房热闹的气氛中时，第二批自住型商品房横空出世了。

作为凑热闹不嫌事儿大的笨笨，这样的大事件必须得凑凑热闹。于是借着午后冬日的阳光，笨笨便驱车赶往了位于东坝单店地块的金隅汇景苑。

下午1点左右，笨笨驾车从位于西南四环的科丰桥出发了，由于自住型商品房大多还只是地块，对于能否顺利找到，笨笨心里还真没底。沿着南四环一路狂奔，笨笨早早的就做好了准备工作，金隅汇景苑就位于东坝地区偏南一些的位置，也就是从东五环七棵树桥出口下主路。

金隅悦和园站，也就是金隅汇景苑站

略有断壁残垣的感觉

不到一个小时的时间，笨笨就远远的看到七棵树桥的指路牌。出了东五环，看着车载导航的笨笨本来是胸有成竹的，结果按照既定路线竟然开到了死胡同，笨笨只好赶紧把车停到路边研究。由于并不知道金隅汇景苑的具体位置，笨笨像没头苍蝇一样在东坝区域里乱开。东坝地区地处北京东部，未来将于望京、CBD三足鼎立，当然现在的东坝地区，还是片没有完全开发好的区域。刚出东五环东坝出口 的首开·常青藤以及北京奥林匹克花园都是近几年新建的住宅，大批置业人群也都扎根东坝。

项目南边的

在经过多方打听之后，原来金隅汇景苑远在天边近在眼前。就在东坝区域转悠的时候，发现公交496路几乎5分钟一趟，原来这是一趟开往四惠 的公交车，发现496路有一站名为悦和园，抬头一看这站旁边就是金隅悦和园。顿时笨笨来了精神，因为这算是找到了自家兄弟，笨笨决定是金隅悦和园里打听打听。刚开到大门口，远远看到了大牌子写着凭停车证才能进入，正在犹豫之际，看门大爷竟然直接给笨笨开了大门，笨笨只好将车停进小区。

金隅悦和园掠影

就问问这看门大爷吧，笨笨终于算是问到了明白人，原来金隅汇景苑就是原来的金隅悦和园三期，由于北京取消了保障房，因此直接将三期改为了自住型商品房。所以说远在天边近在眼前，金隅悦和园的旁边，也就是原来三期的地块就是金隅汇景苑。

既然来了，那就不客气了，笨笨凭借着不那么矫健的身手，越过山头，来到了汇景苑地块。汇景苑所处的位置可以算是闹中取静，目前工地上只有工人居住的简易工棚，看起来里面已经有人居住，应该是近期就要开始施工了。另外在地块上溜达的时候，还遇到了一拨正在测绘的人，应该项目已经进入了初步开发阶段。

拉风的496路纯电动公交

先说说周边的交通，目前来说，经过项目的公交有两趟，一个是412路一个是496路，412路可以到朝阳大悦城 ，但遗憾的是目前在项目周边没有设站，最近的站还要走一公里，不过以后加一站也就是分分钟的事情。另一趟车是496路，也是目前周边居民公交出行的重要方式，因为496路可以直达四惠换乘 一号线， 方便。并且值得一提的是496路是目前北京市最先进的纯电动公交线路，噪音 小，乘坐也 舒适安静。

工棚已经有工人在居住

驾车出行的话，应该说更加便利，由项目往北经过5分钟便到到达东五环七棵树桥，向南经过10分钟可以到达东五环平房桥，这里也是机场二高速的入口，去机场也 方便。并且这里也是朝阳体育 所在，全民健身让我们运动起来。

唯一遗憾的是东坝地区的轨道交通，现在没有 出行确实不算方便，不过未来规划了3条 ，虽然说只要没有开工都不能算完全靠谱，但是想必以东坝地区这么大规模的出行需求，市政府不会坐视不管的。

目前金隅汇景苑周边的配套不算很多，200米外的北京奥林匹克花园的幼儿园不知道是否对外招生，项目往南200米还有一所双语 。商业的话，目前旁边没有什么大型商超，不过相信等到项目交房，周边这么大体量的购物需求，商业一定也是少不了的。

汇景苑所在的地块

另外多提一句的是，项目往南不到两公里的地方，有个东郊殡仪馆，周边有不少居民都提到了这里，可能是怕笨笨迷信，因此好心提醒笨笨。对于这点笨笨只能说仁者见仁智者见智，反正笨笨有不少朋友都住在八宝山 ，也都生活的好好的。

东郊殡仪馆

虽然金隅汇景苑还仅仅是处在网申阶段，不过相比周边诸如北京奥林匹克花园、首开·常青藤等眼看奔着4万一平去的项目，2万2的价格 自不必多说了。虽然说目前关于金隅汇景苑并没有太多的资料，但是旁边的金隅悦和园可以说的不错的参考，笨笨也在悦和园里逛了逛，小区的规划、绿化都很不错，应该可以做个参考。选择朝阳选择东坝选择未来。

平房桥，四通八达

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这个位置的自住房，是位置最好的了，能买到的话，太值得了

朝阳确实是发展的重点地区啊！

我感觉朝阳无论是商业还是交通都比南边发展的好一些呢

现在周边看着有点荒凉，估计建起来的话就好很多，这个双语 还挺古典的！

项目离着殡仪馆有多远？步行大概需要多长时间

据说东坝这边会有3号线 那将来到 会有多远n呢？

自住房这么多地块 我看就东坝这边的位置好

两个都申请了 会影响中签率吗？

这边有没有配套的幼儿园 ？

看着好荒凉啊 配套能起来吗