主题：说说自住型商品房和京津冀一体化

为什么要把自住型商品房和京津冀一体化这个话题放在一起,因为它们俩是我认为对北京的房地产市场影响最大的两个政策.

去年北京商品房共成交10万套,今年的自住型商品房总的申购数达到了4万多套,这个数量对北京的住房市场影响巨大,尤其是刚需盘市场.

再说说京津冀一体化,这个政策的实施力度对北京的未来的城市功能定位和人口趋势有着深远的影响,如果能做到 统筹规划,执行的话,北京的低端劳动力密集产业将人口外迁,至少了部分外迁,这将会缓解北京的住房,交通,水,医疗, ...资源紧张状况,使北京明确其首都只能,更能是北京变的宜居.

其实想说说房价,但是还是不说了,说了也没用,看市场的走势吧.

自住房越来越多，商品房会 么

自住房对北京的楼市有冲击 我信

但是京津冀一体化对北京的楼市没啥影响吧 对河北的房价有影响倒是真的

说的真有道理  其实现在北京就是很多资源过于集中才导致房价居高不下的

在现有政策不变的情况下，自住房会对刚需盘价格有一定程度的影响的。

我觉现在之所以自住房会对刚需盘价格有一定程度的影响

就是因为好多准备买房的刚需们有资格的都对普通商品拼房保持观望态度

更直白的说是对自住房报着很大的期望

所以短时间内造成购房市场内买房主力军偏少的现象

等大家多自住房的期待不那么高了···

后面大家都懂了房价肯定是在曲线中上涨的

确实是目前对北京房地产影响最大的了