主题：自住房一定会有后遗症——房价还得涨

   万众瞩目的自住型商品房终于落地，金隅嘉业自住房项目“汇星苑”已经完成摇号，正选组正在选房中，这也是北京首个摇号的自住房项目。

   68:1…………啧啧，这个比例实在是高！

   其实对于自主性商品房来说，可以算得上是“理想很丰满 现实很骨感”！

   理想中：楼市调控三元制的构想 完美

   这几年北京的调控目标一直是房价基本平稳，但市场上实际看到的是房价上涨依然迅速，可见用限购、限贷等手段，在北京已经很难抑制房价上涨，这一次调控着眼点落在了供应结构上:

   从制度设计上，可以说这个三元制度的构想 完美。中国以及北京的楼市调控机制一直是二元制，也就是保障房解决中低收入人群居住问题。商品房解决其他需求。

    现实中：普通购房者难以买到自住商品房

   第一天爆棚的申购量，可以说明显超过之前政策预期，在自住房的政策设计中，保障房轮候人群和京籍无房户是优先购买的。

   以上两种政策涉及的问题，可能会导致原本是想缓解商品房市场需求压力的，反而催生了新的需求，自住商品房需求并非商品房市场的需求，也就是这部分需求是新增加的。

   要解决这个问题，必须供应量足够多。能够在满足优先购买人群之后，普通人也就是之前商品房市场对应的刚需人群能够买到。

   目前看，2014年下半年自住房集中上市将冲击市场，但如果普通购房者难以问津的话，2015年商品房价格存在再次上涨加速的可能性。

   就像某 人士说的，房价无论怎么降，该买不起的还是买不起，我们的工资永不不会有房价长得快，人家有钱的人觉得2万多一平好 啊。。。。。可这是普通家庭一个人一年的工资，一家三口，不吃不喝，也得好几十年呢。。。。。。。。等存够了钱，房价又涨了。不断的出台一些所谓抑制房价上扬的政策，但是实际上是在保护房地产行业，没有从根本上为大众刚需带来福音，所作所为实为扬汤止沸，却迟迟不肯釜底抽薪···

理想终究熬不过现实

政策为什么就是不知道倾向大众呢。。。真是不知道为啥

听这个意思明年还要上涨的节奏啊

反正我觉得没有达到期望的效果吧

已经不是持续性的问题了

自住房要是还涨的话相比商品房还能有什么 呢

理想总是很美好，现实总是扇巴掌

房价上涨越来越像是梦了.