是刚需？还是？或许在这个问题上许多人在心中都思考过，也很期待土地价格的 带来收益。而现在看房的队伍比比皆是，也为高额的房价带来困扰。商住房有其本身鲜明的特点：、户型小、总价低、高空间使用率；故成为了 客热捧而狂热追逐的对象。向东亚上北、林肯公园、北京像素都是这样的典型代表。这种楼盘很热销，而控制着更多土地的商住楼盘也快速入市，分一杯美羹。
房产 是目前中上阶层的百姓，散资 的主力方向，紧随着房市价的不断攀升，国家又出台宽松政策和调控机制，房产 进入低迷期，但商住 房产正是因为这些因素而慢慢发展起来的。房产开发商紧跟国家政策并行动，争取公司的利润最大化。
虽然商住房 很不错，但是也存在了很多不确定的因素：1、政策因素；往往政策上的强制命令或者改变，征收房产税也会给商住房带来毁灭性伤害。2、生活的高成本；商住的水、电、燃气和暖气费用相对于住宅来说，成本有些高。3、变现能力；对于 的 客来说，只有转化成RMB时，才算一次 期的完成。但是风险很大，一旦房产市场崩盘变动，想出手都困难。当然，作为 客就要有精明的头脑，在 商住 房前要考虑交通、社区环境、生活服务价格等诸多 因素，并提前感知未来楼市的变动。
查看更多精彩图片>>
2014年自住商品房的到来，给刚需带来新的圆房梦，门槛不高，北京市户口名下仅一套住宅，外地户口纳税满5年便可在京购买一套住房，可以说这样的条件已经放宽的很大的范围。而且价格必须是当地区域平均价格70%。符合经济适用房，两限房购买资格的排队购房者达到了30万人。每年只有2万套的自住商品房上市，消化那30万，需要15年啊。。。。如果你有幸买到了自住商品房，那恭喜你，你可以做一次性的 ，毕竟国家给你的福利，不要白不要。手握5年后上市交易，也只不过才支付20%的税而已。小意思。
所以就自住商品房及商住 房 来讲，可以同步进行，国家贷款利率有下调，在申请自住商品房的同时，适时地抓住机会去 商住 房。只要是商住 房能够满足交通、区位、价格、商业服务 中的任何一点， 就不会失败，退而求其次说，大不了还可以自住，也很满足自己日常的生活所需了。
没钱那啥 ··
我倒是感觉有一套能够居住的还不错呢，不用每天再出租屋里面对那么多人了。没钱可以去赚啊，
了，要做个超前意识者··
买那么多房子 想干嘛？
是刚需？还是？或许在这个问题上许多人在心中都思考过，也很期待土地价格的 带来收益。而现在看房的队伍比比皆是，也为高额的房价带来困扰。商住房有其本身鲜明的特点：、户型小、总价低、高空间使用率；故成为了 客热捧而狂热追逐的对象。向东亚上北、林肯公园、北京像素都是这样的典型代表。这种楼盘很热销，而控制着更多土地的商住楼盘也快速入市，分一杯美羹。
房产 是目前中上阶层的百姓，散资 的主力方向，紧随着房市价的不断攀升，国家又出台宽松政策和调控机制，房产 进入低迷期，但商住 房产正是因为这些因素而慢慢发展起来的。房产开发商紧跟国家政策并行动，争取公司的利润最大化。
虽然商住房 很不错，但是也存在了很多不确定的因素：1、政策因素；往往政策上的强制命令或者改变，征收房产税也会给商住房带来毁灭性伤害。2、生活的高成本；商住的水、电、燃气和暖气费用相对于住宅来说，成本有些高。3、变现能力；对于 的 客来说，只有转化成RMB时，才算一次 期的完成。但是风险很大，一旦房产市场崩盘变动，想出手都困难。当然，作为 客就要有精明的头脑，在 商住 房前要考虑交通、社区环境、生活服务价格等诸多 因素，并提前感知未来楼市的变动。
查看更多精彩图片>>
2014年自住商品房的到来，给刚需带来新的圆房梦，门槛不高，北京市户口名下仅一套住宅，外地户口纳税满5年便可在京购买一套住房，可以说这样的条件已经放宽的很大的范围。而且价格必须是当地区域平均价格70%。符合经济适用房，两限房购买资格的排队购房者达到了30万人。每年只有2万套的自住商品房上市，消化那30万，需要15年啊。。。。如果你有幸买到了自住商品房，那恭喜你，你可以做一次性的 ，毕竟国家给你的福利，不要白不要。手握5年后上市交易，也只不过才支付20%的税而已。小意思。
所以就自住商品房及商住 房 来讲，可以同步进行，国家贷款利率有下调，在申请自住商品房的同时，适时地抓住机会去 商住 房。只要是商住 房能够满足交通、区位、价格、商业服务 中的任何一点， 就不会失败，退而求其次说，大不了还可以自住，也很满足自己日常的生活所需了。