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主题:土地紧缩住宅受限 紫御长安等商办产品迎来机遇

发表于2016-12-26
标签:商品房住宅 置业 市场 住宅 土地 

楼市成交创下历史新高2016北京土地市场却供应乏力,不仅出让收入创下近四年新低,纯商品住宅地块更是严重压缩。住宅产品未来供应不足预期,加上调控导致 溢出效应紫御长安等商办产品将成为北京楼市的生力军市场比重有望持续放大

据中原地产统计,截至12月20日,北京今年年内累计出让土地42宗,出让金额798.54亿元,创下近4年新低。地块总规划建筑面积约725万平方米,也是近11年的最低值。土地供应的急遽减少,将直接影响未来房源的新增供应,刨除保障房、持有房,预计2016年入市的可供销售的商品房住宅用地面积,只有区区38.9万平方米。

在商品住宅大幅减少的预期之下紫御长安等商办产品进入置业视野,将与自住房一道撑起市场的部分需求。据悉,紫御长安位于石景山西五环与鲁谷路交汇处,自带引人注目城区光环。受益于优越的地理位置,紫御长安所在区域内立体交通体系畅达,西五环、阜石路、西长安街、莲石路、1号线均将成为紫御长安楼市竞争中的加分项。

并且明年石景山还将加快S1线、M6线、苹果园交通枢纽重大项目建设,推进长安街西延等城市主干路建设。近水楼台先得月这些重点工程与项目均将极大提升紫御长安的交通便捷性。在政府规划之下紫御长安所在区域成为新的价值洼地与城市发展热土,吸引众多置业目光。

除了置业者关注的交通 外,紫御长安所在区域商业氛围也极为浓郁。地处银河商务区,紫御长安周边万达广场、华联商厦、永辉超市、物美大卖场等大型商业 齐聚。引人瞩目的配套资源,将令紫御长安将成为土地紧缩新时代的宠儿。

此外,楼市调控政策的日益升级,也加大住宅产品的置业门槛,使得许 型买家淡出住宅市场在此背景下,紫御长安等 商办产品将成为新的替代品,晋级资产配置首选。

随着住宅用地的紧缩以及调控力度的加大紫御长安等商办市场有望迎来新的发展机遇在楼市大放异彩。作为品质与前景俱佳的商办产品紫御长安赢得众多关注,成为市场的新热点。


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