主题：恒大江湾项目

1、恒大将把东坝房价带到一个新起点

13年11月份，恒大经过22轮竞价之后，击败住总融创联合体、保利首开联合体、葛洲坝中化方兴联合体、中粮、远洋等已在北京市场深耕多年的房企和联合体，以总价51.35亿元，并配建11.2万平方米自住型商品房(22000元/平方米)和1.69万平方米限价房(9900元/平方米)的代价，将朝阳东坝南区地块收入囊中。

东坝南区该地块最后的成交总价，也刷新了北京当年住宅用地总价纪录。业内人士测算，剔除限价商品房和自住商品房后，该地块楼面价已超50000元/平方米，实际商品住宅部分不足7.3万平方米。，彼时东坝区域的周边项目均价都大幅低于恒大的该地块楼面价。 该地块的中 项目奥林匹克花园在2013年8月份新推项目均价也不过37000元/平方米，周边首开常青藤等刚需项目均价多在25000元/平方米上下。

“我们这边的板楼均价在40000元/平方米左右，等 的项目建起来以后，你就买不到40000元左右的房子了。”首开常青藤的一位售楼人员指向恒大项目的方向。

业内相关人士分析，东坝南区地块仅楼面价就站上了50000元/平方米的高台阶，未来恒大操作该项目必然要做 产品，届时项目均价应该能达到7、8万元/平方米，而这一项目也将拉动东坝区域价格。

2、豪宅与自住房共存的东坝看区域现状与未来发展

东坝曾经是“北京十大边缘居住集团”，一直以来是保障房、经适房的集中地，2013年，经过众多房企的拼抢，东坝区域楼面地价因此水涨船高，普遍楼面价超过32000元/平米，最高达5万元/平米。

上周，东坝再出高价土地，首开、长沙总价 得主湖南富兴，夺得东坝2块土地，其中湖南富兴地块居住部分楼面价达到33000元/平方米。

未来东坝楼市将形成两极分化，一方面是大量的政策房、自住房，另一方面是体量较小，价格预计在8万元以上的豪宅。恒大作为全国一流开发商，入主东坝之后必定会走在前列， 住宅在所难免。

3、东坝，还是东坝！恒大，还是恒大！

在恒大东坝南区项目地块上，蓝色玻璃圆形状的售楼 雏形已现，而该项目将命名为“恒大华府”。

在恒大的五大主要产品线中，恒大华府系列一直是定位于城市中的高品质住宅，基本上以别墅产品为主，同时以高层和小高层为辅。

4、恒大江湾要是卖2.2万，大家说怎么样？

网上看来的消息，说是恒大江湾要是卖2.2万，恒大的品牌应该值得信赖吧，而且在东坝，很看好这个区域。

5、户型设计哪家强？

买房要挑剔，尤其是对户型，大部分客户易被置业顾问忽悠，所以还是想听听论坛里朋友的说法。人家说了，恒大江湾的户型好啊，南向可以晒太阳，享受闲适时光；卧室独立出来，够大够私密够舒适，理想型的；反正人家 单身汉对这房子再中意不过了。。。

估计是他还没考虑到以后人口增加了肿么办，不过人家说他也不是没考虑可持续发展，说反正卧室这么大，等有了宝宝可以割一点空给宝宝，等宝宝大了，他再买个大的。。

6、千金散尽只得一隅之地，我们究竟是为了什么？

生活在于经历，而不在于平米；

富裕在于感悟，而不在于别墅。

衣食住行，原本排行老三的房子现在成为老大。衣服食物，如果只求温饱，现在不难满足；出行呢，有钱买车，没钱走路，反正都能到达目的地。只有房子，成了中国人心中永远的痛。

仔细想想，为什么我们非要买房？大概是因为心中缺乏安全感，觉得没有地方住，就不可靠。所以女子结婚的时候都要男方有房，于是我们玩儿了命也要在结婚前买上房子，所谓金屋藏娇，你得有屋才行啊。那么问题又来了，究竟哪家的房子好？哪里的房子物超所值呢？打个比喻东坝之于北京，犹如深圳之于中国，必定会崛起，所以选择东坝不会错。

7、优越的位置，大爱啊

离望京 ，离绿色

在我们心里都有着这样一个梦：我的家，离公司 ，离绿色 。然而，对于很多生活、工作在都市的人来说，所谓现代化是以居住环境恶化、效率低下和交通成本的增加为代价的：一方面， 的住宅方便上下班，可高昂的房价和嘈杂的环境令人望而却步；另一方面，城市边缘的住宅环境当然无可挑剔，上下班要穿越城区的痛苦经历却让注重效率的现代人暗暗叫苦，更别说休闲、娱乐设施的匮乏……

8、看到恒大华府的周边配套我和我的小伙伴都惊呆了

今天无意间看到了东坝正在开发的恒大的小区，名字叫恒大华府，正纳闷为什么卖这么贵呢，看到周边配套的说明我就明白了。

自身近8万㎡的 商业配套，周边商场、超市、银行、医院、 一应俱全，商超有华联超市、物美超市等；银行有中国邮政储蓄银行、中国工商银行、北京农商银行；医院有在本项目周边已建医院有 口腔医院、北京市朝阳区第二医院等多所医院； 有就近的 ，首城东坝 ，周边 包括幼稚园： 奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园； ： 奥林匹克花园 、中国红十字基金会北京拔萃双语 、北京爱迪国际

：中国红十字基金会北京拔萃双语 、北京爱迪国际 、市十六 、育英私立 、北京市97 、北京巴士管庄 。

还有坝河、东风公园、东坝郊野公园等景观，就这配套设施，现在都已经这么成熟了，等项目起来那不抢手才怪呢。

恒大集团1996年在香港就上市了，实力雄厚，是一个千亿的大开发商，买房一定要考虑大开发商。

前几天听说恒大集团的地产做的 牛，专门去网上查了一下，真是不查不知道，一查吓一跳，原来恒大集团在地产方面已经做到全国最顶级啦。

网上看来的消息，说是恒大江湾要是卖2.2万，恒大的品牌应该值得信赖吧，而且在东坝，很看好这个区域。

网上看来的消息，说是恒大江湾要是卖2.2万，恒大的品牌应该值得信赖吧，而且在东坝，很看好这个区域。

衣食住行，原本排行老三的房子现在成为老大。衣服食物，如果只求温饱，现在不难满足；出行呢，有钱买车，没钱走路，反正都能到达目的地。只有房子，成了中国人心中永远的痛。

仔细想想，为什么我们非要买房？大概是因为心中缺乏安全感，觉得没有地方住，就不可靠。所以女子结婚的时候都要男方有房，于是我们玩儿了命也要在结婚前买上房子，所谓金屋藏娇，你得有屋才行啊。那么问题又来了，究竟哪家的房子好？哪里的房子物超所值呢？打个比喻东坝之于北京，犹如深圳之于中国，必定会崛起，所以选择东坝不会错。

在我们心里都有着这样一个梦：我的家，离公司 ，离绿色 。然而，对于很多生活、工作在都市的人来说，所谓现代化是以居住环境恶化、效率低下和交通成本的增加为代价的：一方面， 的住宅方便上下班，可高昂的房价和嘈杂的环境令人望而却步；另一方面，城市边缘的住宅环境当然无可挑剔，上下班要穿越城区的痛苦经历却让注重效率的现代人暗暗叫苦，更别说休闲、娱乐设施的匮乏……

东坝位置好，再加上大开发商，想不火都不行。

很期待恒大在东坝能交一份什么样的答卷。