主题：楼市：抄底乎 庆功乎 自弹自唱自欺欺人有何益乎？

牛刀的新作，看起来像那么一回事，大家看看哈：

    真是越来越替深圳的炒家担心。2月26日，深圳某网站首页一篇名为“蛇口炒家大宴中介，庆祝成功抄底”的文章吸引了业界的目光，文章称深圳炒房大王邹先生和陆先生以超低价买下近200套房子。今天，南方都市报记者证实，当事人邹先生表示根本无此事，他强调现在根本不是抄底时机。

    尽管我不支持炒房，但炒房大王邹先生能够主动出面辟谣，应该是一种有良知的行为。编造这种虚假新闻的无非有这么两个目的：一是利用人们信息不对成，蛊惑人心，以达到自己不可告人的目的；二是企图托市，诱惑一些有炒楼欲望的人上当。听信了这种谣言，是要付出代价的。

    南方都市报还说：邹先生认为，目前深圳房价还远远没有到底，他预计银行政策没有变化的情况下，房价下降到最高峰时期的50%才是抄底的好时机。“现在很多房子价格已经跌到房产证原价了。如果现在去买南山一些全新的高档住宅，在二手市场再卖出去更要亏30%，而且还不一定卖得出去。所以帖子说我抄底购买200套房子，肯定不可能，这应该是某些中介在托市。”中原地产南山区区域总经理王良英认为，有人以200套的量抄底入市，这基本不可能。她表示，目前投资客只有少量降价抛盘，这么大量抄底购买可能性不大。

    这里有三件事，我想重提一下：一是万科王石力劝人们“三四年后再买房”是一种善意的提醒，尽管他后来受制于其他开发商的压力，作出了这样和那样的解释，但他的初衷就是告诉人们，现在房价太高，只要宏观调控继续下去，房价回归理性，就只有三四年的时间，那时买房将要少付很多冤枉钱。二是中房集团董事长孟晓苏在两个月前预言，春节后房价将大涨。现在已经是春节后了，房价大涨的影子都没有。我当时就指出了孟晓苏的错误，别说他只是中房集团的董事长，就是建设部部长也无力回天，也就是说房价不可能大涨，未来三五年中国一线城市房价都是一个下跌的过程。三是北师大教授董藩跑来深圳，在一个论坛上说，如果房价再跌15%就会发生社会动荡，好笑，政府是不会受这种威胁的，道理很简单，你在房价大涨时，为什么不会说房价再涨15%就会发生动荡呢？

    “尽管我不同意你的观点，但我以生命捍卫你说话的权利。”这是一个网友给我的留言，我想把这句话送给所有现在还在忽悠人们买房的专家和开发商们，说话是没错的，言论自由是中国社会的一大进步，但一定要对自己说的话负责，因为自由既是权利也是责任和义务。如果大家都站在自己利益的立场上说话，那中国社会就没有真话了。这点，王石无论如何是值得称赞的。

    至于编造新闻，企图托市，这是一种很荒唐的行为。聪明的炒家，现在早已出手了，没有出手的就要承认被套，处理的方法当然很多，如果银行有贷款的赶紧割肉，或许还能保住银行信誉，现代社会维护信誉就是维护生命，只要信誉还在就有东山再起的机会，而一旦房子被银行收回，那财产上的损失是一样的，可连信誉也没有了。

   对于一些自住的朋友，你如果钱很多又确实需要买房，那现在买也无关大局。可是，如果是父母的钱或者是借钱，那现在还是不要冲动，更不要听信抄底，庆功之类的谎言，就深圳来讲，只要把握一个简单的原则，就是新房成交量没有达到每天300套之前，无论是投资还是自住，都不要买房。房价是可以骗人的，只有成交量骗不了人。【作者：牛刀 转自：牛刀的搜房网博客】