近日来，多家上市公司出售其在京沪等一线城市的房产，以实现业绩增厚、扭亏为盈甚至保壳。这一现象，直接反映了当前中国经济中最为扭曲的一面：实业的艰难和地产的过热。
诚然，随着房地产业的高速发展，房地产利润过高，银行贷款比例严重倾斜，导致流向实体经济的资金愈加紧缺，对实体经济形成了极大的挤压效应。
称若想要真正的拯救中国实体业，就必须把泡沫从房地产当中抽离出来。而房地产的发展一般是不以市场方向运行的，而是按照国家宏观调控的趋势走。
为抑制楼市泡沫，规范房地产市场秩序，近两个月内，全国掀起了最严调控潮：一线以及部分热点二线城市纷纷出台限购、限贷等新政，加大调控力度。楼市调控频频加码下，未来房地产市场走势如何？作为一直与房地产业此消彼长的实体经济，今后又将走向何方？
多城调控加码楼市降温显著
自9月30日起，北上广深等一线城市以及武汉、郑州等热点二线城市因地制宜、因城施策，出台限购、限贷、公积金等新政，加码调控，以抑制房地产投机性行为，促进房地产市场平稳、良性的发展。
据国家统计局11月份发布数据显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南和武汉等7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
由此可见，房地产市场调控成效初显，房价稳中有降，楼市降温明显。
楼市降温 实体经济有望复苏？
目前来看，各一、二线城市的房价都有不同程度的下跌，不得不说，这对于实体经济确实是利好的。
根据新华社消息，2016年10月中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%（一般来说，此数字超过50%就表示经济情况在好转），与之前相比较有所上升。今年的1月，PMI指数在49%左右，而今年的大部分时期PMI指数在大约50%。直到10月份开始从50.4%上升到51.2%。这似乎说明了经济的情况开始好转。
根据统计局的数据，生产和市场需求回暖，扩张有所加快。生产指数和新订单指数分别为53.3%和52.8%，比上月上升，为今年以来的高点。第二，高技术制造业和装备制造业PMI数据有所上升，比上月提高1.3和0.4个百分点，均为一年以来的新高。其中医药制造业、汽车制造业、电气机械器材制造业、计算机通信及其他电子设备制造业等行业PMI均在52.0%以上。
从上述数据来看，似乎房地产的降温和经济的恢复好转有着时间上的因果关系。
对此，房地产资深评论人刘光宇认为，全面调控下，楼市已经降温，却并未巩固。但已经开了头，这会改变人们的预期。如果政策能够持续，那么降温就会对整个楼市的健康回归起到正面作用。房地产问题不可能说今年或明年就没了，但我们却看到国家对摆脱房地产依赖症有了初步的设想。
对于实体经济方面，刘光宇表示，实体经济复苏是一个长期的过程。调控升级，楼市降温，在一定程度上可以增强实业家的信心。当前数据来看，实体经济有所好转，但现阶段还是一种象征意义上的。至于实业经济能否就此复苏，还是要看这次房地产控制是否玩真的。
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近日来，多家上市公司出售其在京沪等一线城市的房产，以实现业绩增厚、扭亏为盈甚至保壳。这一现象，直接反映了当前中国经济中最为扭曲的一面：实业的艰难和地产的过热。
诚然，随着房地产业的高速发展，房地产利润过高，银行贷款比例严重倾斜，导致流向实体经济的资金愈加紧缺，对实体经济形成了极大的挤压效应。
称若想要真正的拯救中国实体业，就必须把泡沫从房地产当中抽离出来。而房地产的发展一般是不以市场方向运行的，而是按照国家宏观调控的趋势走。
为抑制楼市泡沫，规范房地产市场秩序，近两个月内，全国掀起了最严调控潮：一线以及部分热点二线城市纷纷出台限购、限贷等新政，加大调控力度。楼市调控频频加码下，未来房地产市场走势如何？作为一直与房地产业此消彼长的实体经济，今后又将走向何方？
多城调控加码楼市降温显著
自9月30日起，北上广深等一线城市以及武汉、郑州等热点二线城市因地制宜、因城施策，出台限购、限贷、公积金等新政，加码调控，以抑制房地产投机性行为，促进房地产市场平稳、良性的发展。
据国家统计局11月份发布数据显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南和武汉等7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
由此可见，房地产市场调控成效初显，房价稳中有降，楼市降温明显。
楼市降温 实体经济有望复苏？
目前来看，各一、二线城市的房价都有不同程度的下跌，不得不说，这对于实体经济确实是利好的。
根据新华社消息，2016年10月中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%（一般来说，此数字超过50%就表示经济情况在好转），与之前相比较有所上升。今年的1月，PMI指数在49%左右，而今年的大部分时期PMI指数在大约50%。直到10月份开始从50.4%上升到51.2%。这似乎说明了经济的情况开始好转。
根据统计局的数据，生产和市场需求回暖，扩张有所加快。生产指数和新订单指数分别为53.3%和52.8%，比上月上升，为今年以来的高点。第二，高技术制造业和装备制造业PMI数据有所上升，比上月提高1.3和0.4个百分点，均为一年以来的新高。其中医药制造业、汽车制造业、电气机械器材制造业、计算机通信及其他电子设备制造业等行业PMI均在52.0%以上。
从上述数据来看，似乎房地产的降温和经济的恢复好转有着时间上的因果关系。
对此，房地产资深评论人刘光宇认为，全面调控下，楼市已经降温，却并未巩固。但已经开了头，这会改变人们的预期。如果政策能够持续，那么降温就会对整个楼市的健康回归起到正面作用。房地产问题不可能说今年或明年就没了，但我们却看到国家对摆脱房地产依赖症有了初步的设想。
对于实体经济方面，刘光宇表示，实体经济复苏是一个长期的过程。调控升级，楼市降温，在一定程度上可以增强实业家的信心。当前数据来看，实体经济有所好转，但现阶段还是一种象征意义上的。至于实业经济能否就此复苏，还是要看这次房地产控制是否玩真的。