主题：经济适用房问题

我把目前北京市场上出售的新房分为三大类：商品房、回迁房、经济适用房。想买房子的人也是两大阵营：有钱人与没有钱的人。

首先是有钱人。
有钱人想住新房子了，很简单，可以买商品房；他们有的是钱，他们的要求是居住环境舒适。房子能盖多大就盖多大，只要有人买。国家可以通过土地出让金等行政税收手段收取他们的大量税金。我想没有人会有意见的。当然，大款本人可能会有一些意见，但是无关大局。目前，北京市场上的这部分住房运转基本正常。

剩下的就是没有钱的人了。他们也想住新房，但是没有钱买。这就要靠我们伟大的政府了。
我们再把没有钱的人分成两部分：有房的老住户与没有房的梦想家
老住户：他们没有钱，但是有祖辈传下来的祖业产，或者是解放后通过各种手段得到的房产。房子不值钱，但是房子所处地段值钱。政府出面，房改带危改，让他们住上了回迁房。开发商在盖出来回迁房的同时还盖一些商品房，来实现其在房改中没有得到的利润。想住新房的老住户住进了新房，房子的大小不是问题，关键是新房；想挣钱的开发商挣到了商品房，今后如何卖出去不是问题；政府得到了社会稳定。目前，北京的金鱼池危改小区等就是很好的例子。
总之，这部分人的市场目前运作也是正常。

剩下的只有没有钱也没有房，但是想住新房的梦想家了。
他们只是想住新房，价格是他们考虑的首要因素，位置其次，户型则是最次。政府出台政策，免去各种契税，推出一种叫做经济适用房的，希望他们来买房，但是却被开发商作走了味。买了经济实用房的人竟然开着奔驰进出小区。要知道，政府免掉的契税都要从我们老百姓的其他方面收回去的呀！穷人拿出自己的血汗钱再一次养活了有钱人、资本家！
强烈呼吁，政府在推出经济实用房政策的同时也要同时推出限制政策。除了规定总价格之外，对户型面积也要有规定。比如说：经济实用房的一居室面积不能超过40平方米，两居室面积不能超过55平方米，三居室面积不能超过70平方米。这样，即使把这样的房子放到大款眼前，他们也不屑一顾。而那些没有钱也没有房的人就会来买。要知道，北京城里的危改回迁房也就是这个水平。没有人说不好，也没有人说不要。

经济实用房的档次是低于回迁房的。
买经济实用房的人应该是连房子都没有的穷人。
有了房子，但是想改善居住条件的人属于有产阶级，他们应该去买商品房，而不是经济实用房。

政府应该将经济实用房做成有钱人不想买、也不愿意的房子，而不是像商品房一样有钱就可以买。