今年春节以后，众多一、二线城市的楼市进入 状态，抢房大战一再上演。进入10月，楼市调控目不暇接，可谓一场调控一场寒。对于购房者而言，该不该在这个时候买房？
没有最 ，只有更 。今年春节以后，众多一、二线城市的楼市进入 状态，房价如脱缰的野马，狂奔在未知的道路上。为此，国人上下焦虑不安，抢房大战一再上演。
然而，进入10月之后，楼市调控目不暇接，可谓一场调控一场寒。先是一、二线城市纷纷限购限贷，导致成交急冻，价格降温，买家毁约。随后，央行召集5家国有银行和12家股份制商业银行相关负责人开会，吹风17家银行 各地政府做好楼市调控。接着，国务院公布互联网金融专项整治工作方案，将没有取得资质的房产中介从事房地产金融业务列为重点整治对象。稍后，深圳对20个在售楼盘进行突击检查，曝光了开发商制造购房恐慌的种种非法手段。仅隔一天，住建部就明确各地应对 、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。
面对如此凌厉的调控，近乎 的楼市终于安静了下来。
静而思远。是什么因素导致楼市一次又一次的 ，房价一波接一波的 ，进而引致国家一轮又一轮的调控？这次调控能否将楼市引向健康发展的轨道？
资产荒
诸多资管人士将此轮房价 归因于资产荒下 资金的主动选择。在利率下行周期及利率市场化改革态势下，存款的吸引力正逐步降低，而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下，也正褪去高收益的光环，加之股市疲软，债券、信托等金融产品收益率下滑，实体经济 下行，高收益产品刚性兑付逐步被打破，资金对低风险高收益资产需求得不到满足，“资产荒”随之出现。
在大类资产中，20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。“中国经济主要靠房地产，房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由，即使未来房价下跌，幅度也有限，是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。
此外，先入市者的财富效应也吸引了更多的后来者。楼市保值成为一种集体预期。
在海通证券首席经济学家李迅雷看来，房地产市场是存在“隐形刚兑”的。最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。这是因为房地产 能够带动的行业最多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，而且房地产 在商品房(资料、团购、论坛)销售畅通的情况下，可以带来可观的现金流回报，而目前基建 的现金流回报很少，但债务的增长却很快。
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没有最 ，只有更 。今年春节以后，众多一、二线城市的楼市进入 状态，房价如脱缰的野马，狂奔在未知的道路上。为此，国人上下焦虑不安，抢房大战一再上演。
然而，进入10月之后，楼市调控目不暇接，可谓一场调控一场寒。先是一、二线城市纷纷限购限贷，导致成交急冻，价格降温，买家毁约。随后，央行召集5家国有银行和12家股份制商业银行相关负责人开会，吹风17家银行 各地政府做好楼市调控。接着，国务院公布互联网金融专项整治工作方案，将没有取得资质的房产中介从事房地产金融业务列为重点整治对象。稍后，深圳对20个在售楼盘进行突击检查，曝光了开发商制造购房恐慌的种种非法手段。仅隔一天，住建部就明确各地应对 、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。
面对如此凌厉的调控，近乎 的楼市终于安静了下来。
静而思远。是什么因素导致楼市一次又一次的 ，房价一波接一波的 ，进而引致国家一轮又一轮的调控？这次调控能否将楼市引向健康发展的轨道？
资产荒
诸多资管人士将此轮房价 归因于资产荒下 资金的主动选择。在利率下行周期及利率市场化改革态势下，存款的吸引力正逐步降低，而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下，也正褪去高收益的光环，加之股市疲软，债券、信托等金融产品收益率下滑，实体经济 下行，高收益产品刚性兑付逐步被打破，资金对低风险高收益资产需求得不到满足，“资产荒”随之出现。
在大类资产中，20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。“中国经济主要靠房地产，房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由，即使未来房价下跌，幅度也有限，是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。
此外，先入市者的财富效应也吸引了更多的后来者。楼市保值成为一种集体预期。
在海通证券首席经济学家李迅雷看来，房地产市场是存在“隐形刚兑”的。最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。这是因为房地产 能够带动的行业最多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，而且房地产 在商品房(资料、团购、论坛)销售畅通的情况下，可以带来可观的现金流回报，而目前基建 的现金流回报很少，但债务的增长却很快。