主题：紫东苑的致命缺陷

小弟已在紫东苑下了大定金，数月来一直在谈合同，可越谈心里越犹豫，如梗在喉，不吐不快。小弟科班出身，做了五年建筑设计，现在外企任工程部主管，好歹也也算个专业人士。凭心而论，紫东苑地理位置不错，施工质量也算过硬，加上离小弟家里近在咫尺，小弟原本下定决心，尽管该项目设计陈旧（两年前某同行的大作，外飘窗、落地观景阳台全是奢望），开发商没经验（大姑娘上轿头一回），风险大（土地出让金拖欠，已违约，全指望后期销售回款补足土地出让金和不菲的违约金），但世间无完美之事，明知是火坑，也准备闭着眼往下一跳，老大不小了，总得有个自己的窝呀。奈何苍天有眼，一日参观已交楼的3#楼，站在样板间里畅想美好未来，总觉得不对劲，快四十平米的大客厅，一件家具没有，怎麽跟蔬菜大棚似的，又热又闷。仔细观察，客厅的通风采光全靠那个九平米多的封闭阳台（乖乖，和次卧一样大，和次卧一样贵，设计师的脑子没进水吧？）。最不能忍受的是阳台正面五个窗格，仅中间一个是推拉扇，最多一半的面积可开启。换句话说，阳台正面仅有十分之一的面积可通风。小弟几乎立时晕倒，缺氧呀！！想想看，我们可爱的设计师将两台空调的室外机设在阳台上，空调的热气全排在封闭阳台里，这麽小的窗户，客厅里不变成温室才怪呢！再见了，我空气清新的梦中家园，我必须面对一个空气浑浊的客厅。上楼去正在装修的住户一问，果然那个南方工头正在纳闷--挺大的屋子，咋这憋屈呢！立刻回售楼处，晓之以理，动之以情，塔楼的通风本来就不好，现在仅有十分之一的面积可通风，这客厅可怎麽用啊！无论如何，请再至少加两个推拉扇，包证十分之三的面积可通风。这并不难，设计师出个设计洽商，开发商的工程部经理跟门窗分包商打个招呼。现在另外两座楼结构尚未封顶，为了不占用流动资金，门窗肯定尚未制作。对于大工程，门窗分包商一向以面积计价，推拉扇的多少全由开发商决定。应该没有问题。售楼小姐在我的一再坚持下，只得告诉我，这一问题，3#楼的住户早有强烈不满，她们反映多次，开发商一直不理，只能住户自行更改。这根本不可能！我一改自家阳台窗户，将破坏整个建筑立面的统一。物业公司什麽时候都可以责令我恢复原状，他们占情占理，百战百胜。因为我知道，几个月前，朝阳园所有破坏整个建筑立面的空调室外机都被迫移至物业公司指定的位置。香港人都没有的特权，小弟自然不敢奢望。阳台窗户现在不改，那就永远也难改了。但几个月交涉下了，竟然一直未果。小弟已然铁了心了，宁可另寻新盘，也不住在温室里。如果您也有意购买紫东苑，请让我们齐心协力，向售楼处施加压力，争取一个最基本的居住环境。如果您是紫东苑已入住的业主，我除了深表同情外，建议您联合众业主与开发商和物业公司谈判（他们本就是一家人），争得改窗的权利，哪怕支付一些费用呢，毕竟，您得在这个房子里住上几十年。

我倒是交了订金，的确是没有收据，不符合财务手续，最起码应该有一张三联复写收据，可以不做帐，但应给付款方正规的凭证，不能给一张白纸，上面几个字就行，而且签字全是售楼小姐代签，谁都可以写一张，太不正规，我也是觉得紫东苑的位置不错，而且价格比周位置的房要低，朝向要好才买的，既想要这房，又怕有什么不好！