主题：建行调息！买房者又将心酸!

分析

易宪容：银行利率还要提高

 建行上调首套房贷款利率是必然的。房贷利率是可变的，商业银行可根据情况作出调整。目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，建行上调首套房贷款利率在情理之中。

 楼市交易氛围的趋淡使得银行对房地产市场的风险更加重视起来，早先 层面就多次告诫银行警惕房地产市场的风险，而且还进行过房贷测试，银行的利率肯定还要提高。

建行上调首套房贷款利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。

东亚新华地产新闻发言人韩磊：这下卖房者的压力加大了，建行上调首套房贷款利率对开发商来说是负面影响。首套房贷款的客户多数为刚需的客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，上涨利率后，会使这部分购房者的观望情绪更加重。目前只有建设银行上浮了首套房贷利率，一般开发商都是和几家银行合作，可以向开发商咨询，看是否可选择其他银行办贷款。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟：建行上调首套房贷款利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响 大，第一套房购房的负担继续增加，要做好“吃苦”的准备。目前大部分银行的额度都 紧张，后续仍有继续上调的可能。另外一线城市已经接近楼市拐点，再叠加信贷继续收紧，资金比较紧张的自住需求置业应该更加谨慎。 

  建行上调首套房贷款利率是国家的决定，但是这样的政策真的利国利民吗？每月的还款额一涨再涨，对购房者真是一个大的挑战，也对开发商是个考验。面对这样的政策，开发商会有什么样的对策呢？我们拭目以待。