写字楼 收益主要考虑两个方面，分别是租金收益和 收益相对于其它类型的地产写字楼的租金 相对较高。要想了解写字楼的租金收益必须亲自去考察想要 的写字楼区域，认真了解年租金收益水平出租率水平从而推断出实际年 。
在中国地产行业的标志性城市——北京，写字楼尽管供应量大大增加。但是过去两三年间其租金也上涨了成以上这可是一个相当 的数据。既然写字楼出现量价齐升的特点，那么如何 写字楼才是最好的选择呢？
写字楼项目的租金收益情况与项目所在地有很大关联性，一般情况下 区写字楼项目租金稳定出租率较高，租金 也相对较高，但是 成本也大写字楼价格的上涨会产生一定的差价收益。
作为 上规模最大的经济体之一中国，经济的总量已经跃居 第二伴随而来的就是商业的繁华和高速发展，直接推动了写字楼建设规模的扩大和租金的上涨。
近几年写字楼的价格处于一个快速上涨的过程中，年均增幅大有些写字楼项目价格这几年都翻番了， 收益的快速增加使得写字楼 迅速增加，通常而言新兴区的写字楼项目有较大的 与当地住宅产生并驾齐驱的涨势。
写字楼 风险控制也主要来自于两个方面，分别是市场风险和财务风险。国内商业房地产市场的发展不理性影响了宏观经济的运行，面临国家宏观政策打压的风险虽然目前还没有对商业地产进行楼市调控，但存在一定的风险目前的楼市调控虽然对写字楼地产的直接影响不大。
但住宅市场的回落形成的观望氛围也可能扩大到写字楼市场，写字楼项目仍可能面对未来不可预期的国家宏观调控政策的影响财务风险，一方面来自于央行贷款基准利率的调整对贷款成本的影响最近几轮的加息影响 明显，另一方面则是房地产相关部门对 购房要求缴纳的税款额度。
其对 收益的影响很大对于 者个人而言，在楼市高潮期 写字楼项目也要认真考虑对个人和家庭财务造成的压力。好楼帮：www.haoloubang.com
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作为 上规模最大的经济体之一中国，经济的总量已经跃居 第二伴随而来的就是商业的繁华和高速发展，直接推动了写字楼建设规模的扩大和租金的上涨。
近几年写字楼的价格处于一个快速上涨的过程中，年均增幅大有些写字楼项目价格这几年都翻番了， 收益的快速增加使得写字楼 迅速增加，通常而言新兴区的写字楼项目有较大的 与当地住宅产生并驾齐驱的涨势。
写字楼 风险控制也主要来自于两个方面，分别是市场风险和财务风险。国内商业房地产市场的发展不理性影响了宏观经济的运行，面临国家宏观政策打压的风险虽然目前还没有对商业地产进行楼市调控，但存在一定的风险目前的楼市调控虽然对写字楼地产的直接影响不大。
但住宅市场的回落形成的观望氛围也可能扩大到写字楼市场，写字楼项目仍可能面对未来不可预期的国家宏观调控政策的影响财务风险，一方面来自于央行贷款基准利率的调整对贷款成本的影响最近几轮的加息影响 明显，另一方面则是房地产相关部门对 购房要求缴纳的税款额度。
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