主题：电梯，供暖，其他，我们的物权

  上周五中午，二区3号楼的电梯把人关在里面不动了，是那个业主最常用的电梯，可里面没有电梯工，紧急电话没信号打不通，电梯里黑暗一片。幸好是成年人，打手机找的人。如果没带手机，如果是老人或孩子。。。。
  又是通知留人又是通知打压试水，煞有介事，可到了15号，现在，二区3号楼的5号室仍然没有暖气。还有一些业主室内的暖气有的热，有的仍不热，可是算下来每天我们要交的供暖费是17元6角。
  物业又要收费了，收费的单子随便就跟小广告一样塞在门缝，或就掉在地上，连一点起码的尊重都没有。
  其中有一项叫“公共设施维修费”，还有一项叫“小修费（公共部位）”弄不清这里有什么区别。只有巧立名目多收费之嫌。何况，物业维修过什么，楼道里玻璃是碎掉了，门上的弹簧是坏的，镶玻璃的铁框螺丝没了，框子摇摇欲坠。我们交过公共维修基金，为什么还要交维修费？按照北京物业管理办法，这项是不该收的。
  另外，把供暖费和物业费捆绑在一起收也是极不合理的。
  记得原先物业老爷过一段时间就要收名目叫做“四费”的费用，后来又改叫“三费”了，金额不变。仿佛有绿化费什么的，可是物业收费的单子上明明列着绿化费呢。现在物业几个月没收“四费”了，如果是乱收费，就一定应该全额退还。
  看看购房合同里的分摊部位，地下二层，地下一层都是业主分摊，地上一层的物业用房也是业主分摊，这些建筑的所有权是我们业主共有的财产，我们不主张所有权，慢慢就成了物业的了。按照《物权法（草案）》小区围墙内的绿地，道路等等同样应归业主共有。所以物业出租得到的租金，收的停车费等实际上应归业主所有。
   我们咬牙花费了一生的积蓄，冒险预支了下半生的幸福，可是我们仿佛被绑架了，成了别人的提款机。

关于物业，说的太多了，谁能拿出个切实可行的办法呢？