主题：家装新合同拒绝霸王条款 旧合同你可以拒签

家装新合同拒绝霸王条款 旧合同你可以拒签 近日，北京市工商局在广泛听取各方面意见的基础上修改1999版合同，制定2003版新文本合同。据北京建筑装饰协会秘书长崔世海介绍，消费者现在与装饰公司签署合同，如果对方仍然使用的是旧版合同，消费者有权拒绝签署，新版合同中的很多条款，从各个方面维护着消费者的权益。 规定合同价款 在新版合同价款中明确提出编制工程造价的参考依据和原则。鉴于家装工程个性化及复杂性不可能制定绝对统一的工艺和价格，只能提出一个基本合理的的市场价格作为参考。为了让装饰公司合理的运用以上的原则，与之同时提出一个约束配套的条文就是“合同报价单应与材料质量、标准、制安工艺配套编制作为工程价款的依据”。 重视环保健康 新版合同将施工图纸条目改为“施工图纸及室内环境设计”。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》作为建设部强制性文件发布后，为落实文件要求防止返工，避免造成人力、物力、时间、经济上的损失，必须抓住室内环境设计这个龙头作为室内空气质量达标的保证。 此外还增加两条具体条文：⑴设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求；⑵设计方案有关室内环境污染控制必须提供预评价计算书。 强调装修安全 为维护建筑结构的完整，保护居住使用安全和减少施工中噪音污染，影响相邻居民正常生活，新版合同将建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号文)令，北京市建委发布的《家庭居室装饰装修工程和发包及管理暂行规定》京建法(99)413号两个文件中有关在装饰装修工程中为保护建筑结构完整和使用安全所规定禁止的行为和减少噪音扰民的规定写进本合同第四五条内。 强调材料供应的责任、手续 家装工程中大多是甲、乙双方共同提供装饰装修材料，由于双方验收、接交手续不清责任不明确，在工程发生材料质量问题时往往纠缠不清。新版合同在条文中强化甲、乙双方对所提供装饰装修材料质量的验收、确认和接交手续的工作，明确最终责任。 明确工期延误的责任 在施工过程中确认形成工期延误责任是个较为复杂的问题。甲、乙双方往往只凭口头约定式回忆来认定工期延误，由于缺少有力见证致使双方产生纠纷。 现在合同中规定：判断造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。 统一工程质量标准 质量标准：由于国家标准、地方标准版本较多，给工程质量检验上带来一定难度。为减少甲、乙双方选择质量标准的随意性，新版合同将旧款中的“其他规定”条文删除，将质量标准规定为北京市建委制订的两个地方质量验收标准：即《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》、《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》作为统一的验收尺度。 强调工程验收和保修 在原合同条文基础上补充以下几条内容： 1.具体规定进行阶段验收的内容； 2.明确工程验收后双方必须办理的各项手续； 3.增加“工程未办理验收手续”，“甲方不得入住，如甲方擅自入住视同工程验收合格”的条文； 4.根据规定调整了工程保修时间为两年。 明确工程款支付方式 本条第二款“工程过半”，工程过半是作为支付第二次工程款的标准，但在1999版合同中没界定工程过半的具体标准，施工单位在执行中各自划线不能统一。消费者对此也认识不同，经常为此发生纠纷。在修改合同中界定了“工程过半”的具体内容和标准。 强调违约责任 1.为规范验收内容、将关于在办理验收手续之前、甲方能否提前入住的问题条文调移至本合同第十条内。 2.增加了因乙方责任导致室内空气质量不能达标合格的处置办法。 3.规定了违约金的数额为2‰。 总之，《北京市家庭居室装饰装修施工合同》2003版新文本能更好地保护消费者和经营者的正当权益，更好地规范北京家居装饰装修市场，更好地为北京市民家居装饰装修服务。 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 深圳蛇口建筑装饰工程公司(简称：深圳蛇口装饰)始创于1988年，具有双甲级资质（设计甲级、施工一级）。 深圳蛇口装饰北京公司设在海淀区中关村南大街数码大厦A座1003。 公司面向京城高档公寓、大户型、别墅类的客户提供优质的设计、施工以及后期的配饰服务。 装 修 咨 询：8251 5585 下班时间可打设计部李经理电话：133 1121 0393 您也可发E-mail:wm@skjz.com http://www.skjz.com ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………