作为北京周边置业顾问说一点最近京郊卖房心得
我只是个置业顾问文字水平相当差 大家将就着看
先说一下年前年后卖房心得： 我们真心想卖方，我的客户也真心想买房,但现在开发商就是不卖房。要说没房不可能 到处都在建，但建的都卖完了。 卖的都是还没建的。但没建的开发商还是不卖 不卖 不卖，排号 排号 排号。我们的客户也只有等着开盘。
客户要是急就等着加价现在买。别觉得亏 等到开发商开盘时客户就乐开花了。那时你的房子又 了不少1000? 2000?(说的是每平）谁知道呢 ....
再说一下年前和年后的区别
我的客户案例;年前某楼盘12500的均价， 还有折扣， 可是客户犹豫了，年后想买 ....没有折扣了 并且不管买多少平的 开发商在12500每平的基础上另加12万（无论你要一居还是三居都加12万）客户又犹豫了，现在成了15000的均价了，客户啥想法我不知道 但一直告诉我：我年前买了年后卖，我要加10万卖 立马就能卖还得抢的速度 ..
关于香河和大厂
去年年初要是给客户说大厂香河的房子客户都觉得怎么这么远，现在成了大厂香河有房立马抢，可惜开发商就是不卖。
永清的房为什么也要抢
现在北京开车到永清要一个小时,但那里有京台高速北京段在建（其他段已经完工）到时18年末后到北京到北京三环半小时，那里有京霸城际在建2019年竣工，那里还有北京服装批发城整体搬迁到永清。 所以房价涨涨涨 去年5000-6000 现在7000-8000 还是北京周边价值洼地，所以有房就抢，抢到立马赚。可惜开发商放出房源有限，大部分在排号或是加价抢那些偶尔放出的极少房源。客户已经到了不管什么房放出房立马抢的程度
我只是置业顾问 开发商怎么想我也不懂 但现在京郊的房子就是这样 抢枪抢
另：现在去售楼处没有客户 觉得冷清 实际不是这样 只是开发商
不放房源 销售想卖房没得卖 有的在排号 可是有的根本不让排....
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作为北京周边置业顾问说一点最近京郊卖房心得
我只是个置业顾问文字水平相当差 大家将就着看
先说一下年前年后卖房心得： 我们真心想卖方，我的客户也真心想买房,但现在开发商就是不卖房。要说没房不可能 到处都在建，但建的都卖完了。 卖的都是还没建的。但没建的开发商还是不卖 不卖 不卖，排号 排号 排号。我们的客户也只有等着开盘。
客户要是急就等着加价现在买。别觉得亏 等到开发商开盘时客户就乐开花了。那时你的房子又 了不少1000? 2000?(说的是每平）谁知道呢 ....
再说一下年前和年后的区别
我的客户案例;年前某楼盘12500的均价， 还有折扣， 可是客户犹豫了，年后想买 ....没有折扣了 并且不管买多少平的 开发商在12500每平的基础上另加12万（无论你要一居还是三居都加12万）客户又犹豫了，现在成了15000的均价了，客户啥想法我不知道 但一直告诉我：我年前买了年后卖，我要加10万卖 立马就能卖还得抢的速度 ..
关于香河和大厂
去年年初要是给客户说大厂香河的房子客户都觉得怎么这么远，现在成了大厂香河有房立马抢，可惜开发商就是不卖。
永清的房为什么也要抢
现在北京开车到永清要一个小时,但那里有京台高速北京段在建（其他段已经完工）到时18年末后到北京到北京三环半小时，那里有京霸城际在建2019年竣工，那里还有北京服装批发城整体搬迁到永清。 所以房价涨涨涨 去年5000-6000 现在7000-8000 还是北京周边价值洼地，所以有房就抢，抢到立马赚。可惜开发商放出房源有限，大部分在排号或是加价抢那些偶尔放出的极少房源。客户已经到了不管什么房放出房立马抢的程度
我只是置业顾问 开发商怎么想我也不懂 但现在京郊的房子就是这样 抢枪抢
另：现在去售楼处没有客户 觉得冷清 实际不是这样 只是开发商
不放房源 销售想卖房没得卖 有的在排号 可是有的根本不让排....
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