现在把房卖了是不是划算？我们不如来算一笔账。假设你有一套价值900万元的住房，你打算出租，每月租金大概在18000元左右（市场价），一年是21.6万元，租金 在2.4%左右。
若是你打算卖掉它，同样是这900万元，不考虑其他任何 ，就直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。若是打算投信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。单是这种 收益，就可以人你租好些年房。
当然，这有个前提，就是房价没有上涨。若是房价上涨，比如上涨幅度有10%，那么持有房产的年收益可达10%+2%=12%，这时卖房就不一定划算了。
但事实是，现在房价进入滞涨期，能不能继续上涨，还得打个问号。 认为，各城市房价的涨跌出现了“分化”，一线城市的房价还在保持上涨，虽然上涨的幅度渐小，二三线城市的房价不容易上涨，四五线城市的房价有可能下跌。
所以，若是你所在的城市，房价不涨的话，继续持有房产就等于赔钱，卖房的钱做其他 ，收益远比持有房产划算哦。
一套900万元的住房
1.每月租金18000元左右，一年的收益是21.6万元租金 =21.6/900=2.4%
2.直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。
3. 信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。
若是房价不涨，持有房就等于赔钱。
同意！
楼主说的太棒了，目标第一步，先赚900w
房价快速上涨的时代一去不返也！
现在把房卖了是不是划算？我们不如来算一笔账。假设你有一套价值900万元的住房，你打算出租，每月租金大概在18000元左右（市场价），一年是21.6万元，租金 在2.4%左右。
若是你打算卖掉它，同样是这900万元，不考虑其他任何 ，就直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。若是打算投信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。单是这种 收益，就可以人你租好些年房。
当然，这有个前提，就是房价没有上涨。若是房价上涨，比如上涨幅度有10%，那么持有房产的年收益可达10%+2%=12%，这时卖房就不一定划算了。
但事实是，现在房价进入滞涨期，能不能继续上涨，还得打个问号。 认为，各城市房价的涨跌出现了“分化”，一线城市的房价还在保持上涨，虽然上涨的幅度渐小，二三线城市的房价不容易上涨，四五线城市的房价有可能下跌。
所以，若是你所在的城市，房价不涨的话，继续持有房产就等于赔钱，卖房的钱做其他 ，收益远比持有房产划算哦。
一套900万元的住房
1.每月租金18000元左右，一年的收益是21.6万元租金 =21.6/900=2.4%
2.直接存银行5年期，年利率为4.75%，一年的收益为42.75万元。
3. 信托，按年收益率8%算的话，一年的收益为72万元。
若是房价不涨，持有房就等于赔钱。