主题：行驶在扳错了轨道上的坚挺楼市还能坚持多远

作者/王杰
 
2003年，投资、消费、出口贸易成就了中国经济的巨变，中国经济在短期内显示出了蓬勃发展的势头，GDP增长率处于9%以上高位。 
                                   
2004年，经济的高增长率使中国经济从表面上陷入了结构性过热的经济运行格局，但实际上已是中国经济陷入了全面过热的潜伏期，尽管国家在2004年中期以来采取经济紧缩了宏观经济调控政策，但是由于经济紧缩政策采取了温和的调控方式——“有保有压”的产业结构性调控政策，在经济运行惯性的强势带动下，宏观经济调控政策的温和调控方式仅起到了扬汤止沸的催化作用。
                                                       
2004年后期至2005年中期，受调控政策“有压”的产业并未受到有力抑制，相反地，受调控政策“有保”的产业确实得到了充分的发展——国内经济由局部结构性过热反相扩散到了全面过热，各行业持续扩张的投资催使中国经济走向高增长的辉煌巅峰：产能过剩——长期低效能投资需求的无节制扩张导致依存于投资回报率再分配而扩张的国内消费需求陷入萎缩状态。
                                                                     
显而易见的是：“有保有压”的温和宏观经济调控政策为中国经济的高速列车扳错了轨道，中国经济面临出轨的危险。

    坚挺的楼市在扳错了轨道上继续增高的时间还会有多久？ 
   
   答案是：一旦中国经济出现脱轨，楼市的崩盘就会近在眼前。