主题：北京市统计局：前十月商品住宅销售面积同比下降18

11月14日，北京市统计局发布1-10月北京市房地产市场运行情况，统计数据显示，前十月北京全市商品房销售面积同比增长13.2%，住宅销售面积同比下降18%。与此同时，全市完成房地产开发 3231亿元，同比下降8%，住宅 同比微降0.5%。
一、房地产开发 完成情况
1-10月，全市完成房地产开发 3231亿元，同比下降8%。其中，住宅 完成1593.9亿元，同比下降0.5%；写字楼 完成559.6亿元，下降20.9%；商业、非公益用房及其他 完成1077.5亿元，下降10.3%。
二、房地产市场供给情况
截至10月末，全市商品房施工面积为12717万平方米，同比增长2.1%。其中，住宅施工面积为5793.1万平方米，下降4.6%；写字楼为2414.1万平方米，增长4.7%；商业、非公益用房及其他为4509.8万平方米，增长10.7%。
1-10月，全市商品房新开工面积为2401.4万平方米，同比增长11.5%。其中，住宅新开工面积为1013.5万平方米，增长10.1%；写字楼为404.9万平方米，增长17.2%；商业、非公益用房及其他为983万平方米，增长31.9%。
全市商品房竣工面积为1308.5万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅竣工面积为714.2万平方米，下降5.9%；写字楼为218.9万平方米，增长3.9%；商业、非公益用房及其他为375.4万平方米，下降18.1%。
三、房地产市场销售情况
1-10月，全市商品房销售面积为1250万平方米，同比增长13.2%。其中，住宅销售面积为725.1万平方米，下降18%；写字楼为342.7万平方米，增长1.7倍；商业、非公益用房及其他为182.2万平方米，增长97.8%。

全市商品房销售面积同比增速???单位：%
四、保障性住房和自住型商品房建设情况
1-10月，全市保障性住房完成 749.1亿元，同比增长16.4%。保障房施工面积为3798.5万平方米，增长4.2%，其中新开工面积为887.6万平方米，增长88.9%。保障房竣工面积为290.5万平方米。
1-10月，全市自住型商品房完成 185.4亿元，施工面积为677.2万平方米，其中新开工面积为95万平方米。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
1-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为6316.9亿元，同比增长14.3%。其中，自筹资金为1601.6亿元，下降6.8%；金融贷款为1641.8亿元，增长2.1%；定金及预收款为1956.4亿元，增长51.1%。
附注：房地产开发领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率
1.统计范围：
从事房地产开发经营活动的法人单位。
2.采集渠道：
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
3.指标解释
房地产开发 ：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的 额以及公益性建筑和土地购置费等的 。
商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、 用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。