笔者昨日从省国土资源厅获悉,受全球金融危机和我国经济结构处于调整阶段等因素影响,一季度我省国土资源管理工作一些主要指标,如审批建设用地、土地出让面积、土地出让价格等均呈现下降态势。
据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。
有关专家预测,在国家和省扩大内需政策作用下,政府主导的基础设施等行业投资大幅增长,今后1至2年内可能出现交通、能源项目的用地高峰。
从供地结构上看,公共设施、交通等用地比重大幅上升,工业用地相对平稳,房地产开发用地下降明显。一季度包括公共设施、交通等在内的其他用地供地533公顷,占供地总量的比例较去年同期上升了16.27%。工矿仓储用地620.25公顷,占比上升了7.21%。住宅用地383.11公顷,占比下降了8.88%。与此相对应的是,全省基础设施行业投资增长47.1%,制造业投资增长2.2%,房地产开发投资下降15%。
从土地价格上看,出让地价整体水平下降,特别是商服用地和住宅用地下降幅度较大。一季度广东省出让土地成交价款59.38亿元,出让土地单价为567.46元/平方米,同比下降64.12%。其中,商服用地和住宅用地地价降幅较大,商服用地单价为774.37元/平方米,同比下降56.71%；住宅用地单价为860.37元/平方米,同比下降67.68%。
笔者昨日从省国土资源厅获悉,受全球金融危机和我国经济结构处于调整阶段等因素影响,一季度我省国土资源管理工作一些主要指标,如审批建设用地、土地出让面积、土地出让价格等均呈现下降态势。
据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。
有关专家预测,在国家和省扩大内需政策作用下,政府主导的基础设施等行业投资大幅增长,今后1至2年内可能出现交通、能源项目的用地高峰。
从供地结构上看,公共设施、交通等用地比重大幅上升,工业用地相对平稳,房地产开发用地下降明显。一季度包括公共设施、交通等在内的其他用地供地533公顷,占供地总量的比例较去年同期上升了16.27%。工矿仓储用地620.25公顷,占比上升了7.21%。住宅用地383.11公顷,占比下降了8.88%。与此相对应的是,全省基础设施行业投资增长47.1%,制造业投资增长2.2%,房地产开发投资下降15%。
从土地价格上看,出让地价整体水平下降,特别是商服用地和住宅用地下降幅度较大。一季度广东省出让土地成交价款59.38亿元,出让土地单价为567.46元/平方米,同比下降64.12%。其中,商服用地和住宅用地地价降幅较大,商服用地单价为774.37元/平方米,同比下降56.71%；住宅用地单价为860.37元/平方米,同比下降67.68%。