9月30日，北京率先推出新一轮楼市调控政策，全国20余热点城市紧随其后。目前，距离密集调控期已经过去了50多天。那么，调控政策对楼市在哪些方面产生了影响，调控效果如何？未来调控将继续收紧还是有望宽松？北京多名地产中介人士告诉北京青年报记者，从直观上来看，“930楼市新政”相当于是在高烧的楼市上面泼了一盆水，市场迅速降温。此前出现的“ 毁约”、多个客户抢一套房的情况已销声匿迹。
自北京出台“930楼市新政”开始，全国20多个城市密集出台调控措施。随着调控的深入，50多天过去了，市场预期迅速扭转。
一线城市本月中上旬成交量下调两成多
11月中上旬全国主要城市市场的成交量继续下调，54城市合计签约量15.36万套，连续2个月开始出现环比下调。随着签约周期的变化，部分城市因为限购的末班车效应的集中签约释放后，市场成交量开始显著下调， 是一线城市11月中上旬成交量下调了23.5%。
另外，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，这表明了22城市的政策收紧已令全国主要城市的市场行情都受到了波及影响。
购房者50天后重获议价权
最能体会到北京楼市降温的是房地产中介人士。昨日，朝阳区高碑店 的一家链家地产中介人士告诉北青报记者，“930楼市新政”出台一个月以后，感觉市场的温度一下降低了许多，前来打听、咨询楼市情况的人士虽然没有减少太多，但是此前那种看房客身上紧张、焦虑的神态已不多见。购房者变得从容了很多，他们现在并不着急出手，而是会反复对比房源，对房屋的年限、位置、贷款的力度仔细斟酌，甚至对房源的折扣力度提出要求。“刚成交的一套房子，由于业主着急出手，挂了一个月没有成交，就主动给一位比较有诚意买房者20万的折扣。”这名地产中介人士表示，这在50天前是不可思议的事。
北青报记者了解到，在新政出台之后，一些本来着急入市的人士推迟了自己的买房计划。把买房计划推迟到明年上半年的钟女士告诉北青报记者，“930楼市新政”出台之前，卖方纷纷加价，市场虚火太大，这种氛围一过，即使北京楼市不会大幅下跌，也会有一些调整，不妨再观望半年再说。
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9月30日，北京率先推出新一轮楼市调控政策，全国20余热点城市紧随其后。目前，距离密集调控期已经过去了50多天。那么，调控政策对楼市在哪些方面产生了影响，调控效果如何？未来调控将继续收紧还是有望宽松？北京多名地产中介人士告诉北京青年报记者，从直观上来看，“930楼市新政”相当于是在高烧的楼市上面泼了一盆水，市场迅速降温。此前出现的“ 毁约”、多个客户抢一套房的情况已销声匿迹。
自北京出台“930楼市新政”开始，全国20多个城市密集出台调控措施。随着调控的深入，50多天过去了，市场预期迅速扭转。
一线城市本月中上旬成交量下调两成多
11月中上旬全国主要城市市场的成交量继续下调，54城市合计签约量15.36万套，连续2个月开始出现环比下调。随着签约周期的变化，部分城市因为限购的末班车效应的集中签约释放后，市场成交量开始显著下调， 是一线城市11月中上旬成交量下调了23.5%。
另外，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致，这表明了22城市的政策收紧已令全国主要城市的市场行情都受到了波及影响。
购房者50天后重获议价权
最能体会到北京楼市降温的是房地产中介人士。昨日，朝阳区高碑店 的一家链家地产中介人士告诉北青报记者，“930楼市新政”出台一个月以后，感觉市场的温度一下降低了许多，前来打听、咨询楼市情况的人士虽然没有减少太多，但是此前那种看房客身上紧张、焦虑的神态已不多见。购房者变得从容了很多，他们现在并不着急出手，而是会反复对比房源，对房屋的年限、位置、贷款的力度仔细斟酌，甚至对房源的折扣力度提出要求。“刚成交的一套房子，由于业主着急出手，挂了一个月没有成交，就主动给一位比较有诚意买房者20万的折扣。”这名地产中介人士表示，这在50天前是不可思议的事。
北青报记者了解到，在新政出台之后，一些本来着急入市的人士推迟了自己的买房计划。把买房计划推迟到明年上半年的钟女士告诉北青报记者，“930楼市新政”出台之前，卖方纷纷加价，市场虚火太大，这种氛围一过，即使北京楼市不会大幅下跌，也会有一些调整，不妨再观望半年再说。