主题：房款价与贷款金额差1万，有碰到类似情况的吗？

本人自由度小区的房贷结清后，发现房款价与贷款金额差1万，具体情况如下：

购房合同（2002-1-15）填写的房款为565,000（与面积x单价相符），首付20% 115,000，需贷款450,000.

贷款合同（2002-5-23）填写的抵押总价值为575,000，扣除首付实际放款460,000.

住房抵押保险单（2002-6-7）填写的保险金额也为575,000.

近日准备办理房产证才发现贷款金额加首付款比房款多一万，而且首付款 115，000正好是贷款合同上的575，000的20%。

由于时间久远，记不清当时为什么多出一万，各位业主有类似情况吗，谢谢。

我查了一下，自己的是正好啊，个人理解抵押总价值只是作为参考，比你需要贷款的额度高就行了，实际贷款额是要根据你的房款总价减去首付才对啊。是不是当时搞错了？

我的实际贷款金额是46万，首付11.5万，两者比合同金额正好多出来一万。

我想是不是因为实际面积比合同面积大，需要补一万造成的。可一万这个数字太整，而且也找不到面积变更的书面材料。

打破脑袋也想不出来是咋回事。