北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
星城国际
>
住宅用地减少了一大半,脚趾头都知道房价怎么走。
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
住宅用地减少了一大半,脚趾头都知道房价怎么走。
是七呀呀呀
发表于
2017-02-22
进微信群讨论
事实上,不管是房地产政策,还是货币政策,目前都面临极其尴尬的“囚徒困境”,房地产政策和货币政策的突围空间越来越小。
以房地产为例,在经历2016年波澜壮阔的大涨之后,销售历史首次突破了10万亿大关,销量历史首次突破15亿平大关,一线及热点城市的房价不管用什么指标衡量,都已经到了一个危险的高点。
然而,面对政策的严控,尽管热点城市的市场总体普遍降温明显,然而,上涨的预期却没有彻底改变,大家仍然担心,房价很可能在经历一个比较短的低迷和调整之后,再次出发,向上突破。比如,北京今年政府承诺“环比不上涨”,然而,在土地供应减半的情况下,传导给房地产市场的预期就是供应量的大幅度减少。
2016年土地供应1200公顷,已经是多年来的低点,而且实际供应远远没有完成指标。今年供应610公顷,一大半还要确保保障房的供应,这意味着,留给真正商品房住宅市场的土地供应少之又少,很显然,在目前预期没有改变的情况下,这种土地供应量的减少,无疑会助长北京住房市场的再次看涨预期。
春节后,北京房地产市场其实并未实质性降温,二手房市场的价格上涨的情况仍然普遍,原因仍然是未来供应减少导致的看涨预期。未来几年,北京的头等大事是减少人口,房价的涨跌其实是放到很次要的位置的。在土改供应减少的情况下,大量的需求只能通过二手房市场解决,而有限的新房供应,只能选择走“豪宅化”的道路。
上一页
|
1
|
/
1页
go
以房地产为例,在经历2016年波澜壮阔的大涨之后,销售历史首次突破了10万亿大关,销量历史首次突破15亿平大关,一线及热点城市的房价不管用什么指标衡量,都已经到了一个危险的高点。
然而,面对政策的严控,尽管热点城市的市场总体普遍降温明显,然而,上涨的预期却没有彻底改变,大家仍然担心,房价很可能在经历一个比较短的低迷和调整之后,再次出发,向上突破。比如,北京今年政府承诺“环比不上涨”,然而,在土地供应减半的情况下,传导给房地产市场的预期就是供应量的大幅度减少。
2016年土地供应1200公顷,已经是多年来的低点,而且实际供应远远没有完成指标。今年供应610公顷,一大半还要确保保障房的供应,这意味着,留给真正商品房住宅市场的土地供应少之又少,很显然,在目前预期没有改变的情况下,这种土地供应量的减少,无疑会助长北京住房市场的再次看涨预期。
春节后,北京房地产市场其实并未实质性降温,二手房市场的价格上涨的情况仍然普遍,原因仍然是未来供应减少导致的看涨预期。未来几年,北京的头等大事是减少人口,房价的涨跌其实是放到很次要的位置的。在土改供应减少的情况下,大量的需求只能通过二手房市场解决,而有限的新房供应,只能选择走“豪宅化”的道路。