阳光丽景属于特殊小区，11层之上的住房一般都会因最低过户指导价高于38880而核定为非普通住宅（无论面积大小都会产生差额5。6%的营业税），而客户购房都是按照总成本（包括 税费）计算的，此项税费的增加或多或少会影响到业主房款的净得。前几天会有很多消息称西城过户指导价上调（一般在10%~15%之间），那时几乎小区 的房子（少量房屋：如1层，除外）都会产生此项税费！必然影响业主净得款！
我刚刚和缴税过户专员核实，此消息尚不真实，没有任何落实性政策公布。在此，提示各位有考虑过换房售房的业主，可将此过户指导（税费）问题多多少加入到自己的房产因素中。
此贴无恶意，有需要可随时联系我，知无不言。链家地产阳光丽景店高展，1352-1614-730
另，代业主求购小区产权车位一个，市场价即可。 谢谢
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