主题：鹿鸣花园应不会像大家说的那末可怕，按规定没有五证是不能销售房的，但部分开发商实力不够或为了能及早回收房款或其它因素，往往采用内部认购的方式预先销售，收了房款在盖房，以弥补开发商资金短缺的问题。