主题：股市曝跌和房价下滑，投资者和国家怎样应对……（看完了心里就有底了吧！哈哈）

一，国家对股市的期望：
    中国人民银行网站宣布7月5日起上调存款准备金率0.5个百分点。
央行明确表示，此次上调存款准备金率的主要目的是为了防止货币信贷总量过快增长，为国民经济持续健康发展提供稳定的货币、金融环境。
实际上，央行是否会采取加息等刚性调控措施一直是近来外界所关注的焦点，而央行行长周小川上周四在北京给出的答案是，当前还未到加息的时候，央行货币政策的主调是"微调"，对于现在的货币信贷形势，央行会"增加货币市场公开操作的力度"。
目前，银行体系流动性总体充裕，商业银行在人民银行的法定存款准备金和超额存款准备金余额约2.3万亿元，央行提高存款准备金率0.5个百分点大约将一次性冻结流动性1500亿元。
中财分析员认为，虽然这1500亿在数字上当不算巨，但央行行长周小川在央行公布上调准备金率的前一天却还在言称"增加货币市场公开操作的力度"，由此想来，准备金率的即刻上调多少还是令人感觉有些突然，这不由得让市场遐想--加息的出现时间会否更令人意外！
见到此状，市场主力们大概也不敢太大意的！
此外值得注意的是，本次央行唯独对农村信用社没有调整存款准备金率，政府加大对"三农"的信贷投入之意十分明显。这或许是主力们重新炒作农业股的一个契机。
另一方面，周小川日前在交银汇丰论坛上表示，赞同资产管理公司（AMC）成立自己的证券公司。据悉，证监会已获得国务院批复，资产管理公司拥有券商牌照政策即将正式放开。
周小川表示，资产管理公司希望有更多处理资产的能力，如建立自己的证券公司，将资产通过资本市场运作来减轻损失。
周小川应是一语道破了天机--将资产通过资本市场运作来减轻损失。
中财分析员认为，实体资产的重组整合乃至上市以及相关资金在资本市场进行投资运作等等应都在周小川所言的资本运作范围以内。
由此看来，国家对股市寄予的期望、赋予的责任比我们原来所想象的层次要更高、更复杂、更重大。
--没有一个健康的牛市，这些功能如何实现？
而微观层面，将来中国股市各方面的机遇和挑战必将连带增长。
市场主力们是否嗅到了那一丝"腥味"？中财分析员认为，大的不确定因素正逐渐明朗，目前股市随时会掀起更大的波澜！
转摘2007年4月股市分析：
编者按：今年以来，股票、基金、股指期货、银行理财产品等理财品种，格外受到关注，并且已经成为热点。股指期货何时推出，对股市会有何影响，是今年以来资本市场上最受关注的话题。４月１５日，《期货交易管理条例》以及《期货交易所管理办法》和《期货公司管理办法》开始施行，股指期货的脚步已渐行渐近。 



股指期货的脚步已渐行渐近。（资料图片）

    占领金融领域“制高点” 

    股指期货是金融期货“家族”的一员，是一种以股票价格指数为标的物的金融期货合约。通俗地说，就是把沪深３００股票价格指数当成期货来炒。 

    一般来说，期货分为商品期货和金融期货两大类。经过约２０年的发展，我国商品期货市场已初具规模，但金融期货仍是空白。 

    中国金融期货交易所总经理朱玉辰介绍，包括金融期货在内的金融衍生品是金融市场的高端，是金融资源配置的高效率工具。近年来，各国都将发展金融期货等金融衍生品市场，作为国家金融战略来考虑，通过占领金融领域的“制高点”，维护本国金融安全。 

    对于投资者来说，股指期货可以提供更加丰富的盈利模式。中投证券研究员丁俭认为，在很长一段时间里，我国的证券市场是单边市场，市场参与各方只能从股市的上涨中获利。股指期货则使得投资者在上涨和下跌中都有盈利机会。 

    据介绍，在股指期货交易中，开仓分为多仓和空仓。开多仓的原理和当下股票获利原理类似，开空仓则不同。一旦投资者对未来走势看跌时，就可以开空仓，如果行情的确下跌，则可在更低的点位平仓，从而获利。 

    “门槛”不低的股指期货 

    与商品期货一样，股指期货实行保证金交易。也就是说，买卖一手股指期货合约仅需要合约价值几分之一甚至十几分之一的保证金。一些投资者感觉既然可以“以小搏大”，股指期货交易的门槛应该比较低。然而，事实并非如此。 

    从目前中金所推出的股指期货仿真交易合约来看，沪深３００指数的每个点位为３００元，４月１８日该指数已跃上３３００点。这样一份合约的价值近１００万元，按照１０％的保证金比例来计算，投资者购买一份合约需要的保证金近１０万元。也就是说，投资者参与股指期货最低门槛就是１０万元。实际操作中，由于考虑到股指的波动和保证金的充裕，投资者需要准备的资金还要更多。 

    另外，股指期货对于很多习惯于股票投资的人而言，也是个考验。在股票市场上，很多投资者喜欢满仓操作，并且买入股票之后，也不会时刻盯着盘面，而是选择长期持有。如果买入后股价出现下跌，往往会“捂着”等待“解套”。在股指期货交易中，这些经验不但不“灵”了，还有可能带来巨大风险。 

    股指期货所采取的保证金交易制度，既放大了盈利也放大了亏损。一旦行情不利，投资者所面临的风险就相当大。另一方面，因为股指期货采用当日无负债结算制度，当日结算之后，投资者可能需要追加保证金，若不在规定时间内追加保证金，投资者将会面临被强行平仓的风险。因此，参与股指期货切忌满仓操作，而且需要有充足的时间盯盘，时刻关注自己的仓位和资金变化。如果发现自己的判断与市场背道而驰时，还要果断止损，不能像持有股票一样长期“捂着”。 

    正因为此，不少专家认为，股指期货是一个专业性较强的投资工具，更适合机构投资者参与，大多数个人投资者则不适合。 

    不参与也应保持关注 

    虽然很多中小投资者无缘直接参与股指期货，但保持对它的关注，依然会为股票投资提供有价值的参考信息。 

    细心的投资者可以发现，在股指期货的交易规则中，股指期货要比股市早开盘１５分钟，晚收盘１５分钟。早开盘迟收盘的交易时间安排，便于期货市场更充分地反映股票市场信息。投资者通过对股指期货走势的观察，或许能够看出股市走势的一些端倪。 

    专家分析，与股票交易相比，股指期货有手续费低廉、市场容量大、参与群体众多和多空双重机制等特点，使得它的价格发现功能比股票市场更强。从成熟市场的情况看，股指期货和股票两个市场间的价格变化存在着时间差，尤其是一些重大转折点上，股指期货行情往往能领先于股票大盘。 

    另外，股指期货推出后，市场资金对指数成份股的关注程度会提高，这些指标股的表现将更加活跃。对此，投资者也应当给予重视。 

股指期货推出前后各国股市表现 

    一般来讲，股指期货上市前指数会上涨，股指期货上市后指数会下跌，但是股市的长期趋势不会改变。 

    美国：１９８２年２月，标普５００指数期货在芝加哥商业交易所(ＣＭＥ)上市前，标普５００指数从１１５．３８点上涨到１２０．４点。推出股指期货之后，指数就连续下跌至１０８．６１点，下跌９．７９％。 

    香港：１９８６年５月，恒生指数期货上市时，恒生指数创下了１８６５．６点的历史性高点，接下来就开始了两个月的回调。 

    日本：１９８６年９月，新加坡金融期货交易所(ＳＩＭＥＸ)推出日经２２５指数期货(ＮＩＫＫＥＩ ２２５)。１９８６年８月２０日，日经２２５指数创下１８９３６点的新高。推出指数后的一个多月内，日经２２５指数从１８６９５点跌至１５８２０点，跌幅为１５．３８％。（转摘其它网站）
二，国家对房产，网上分析：

在“2008中国房地产经济政策新年论坛”上，陈淮面对记者有关城市群发展、房地产泡沫、楼市拐点，以及经济政策的提问时，深入浅出、妙语连珠、回答个性十足，不时引起现场观众的一片笑声，继而是长时间的鼓掌。 

    陈淮先生现任建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长等多个职务。一直关心保障性住房建设，他今天再度重申，人人生而享有基本社会保障的权利，2008年建设部将坚定不移地加大公共政策的执行力度，继续贯彻落实保障性住房的推进。 

2008房价泡沫/拐点分析：

    “楼市泡沫一说，就像女性减肥” 

    “我知道很多女士都在减肥，其实她已经很健康了，她说，我身上充满了泡沫。”在回应南京媒体提出的“泡沫问题”时，陈淮又习惯性地举出了生动、形象的例子。他认为，“一个国家经济发展速度、发展阶段以及他所处的经济发展环境，决定了能不能找到一个合理的房价范围。” 

    “合理都是相对的。我们可以这样说，全世界工业化200年来，从来没有任何一个国家能够把他的房价控制在所谓的合理范围内而持续稳定。”陈淮说。 

    不要夸大宏观调控政策对房地产的影响 

 
    在谈及房价在什么范围内比较合理时，陈淮表示，这与与城市的大中小、城市产业结构，以及东西部城市不同而不同。“外资进入南京来买房子的时候，他不是比照南京市民的收入来评价房价的高低的，也就是他眼中美女的肥瘦和美女自己的看法是不一样的，他比照的是机会收益。” 

    穷人怎么住房，不那么穷又不那么富有的人怎么买房？这与“外科大夫不管生男孩”是同样的道理，指望用宏观调控维持货币稳定来解决穷人买得起房子的问题是不行的，这是公共政策的管理范畴。 

    不要夸大宏观调控政策对房地产的影响，宏观政策只会影响房地产市场短期。而影响房地产政策有宏观政策、公共政策、产业政策三种。就像一个家庭一样，把家庭优质资源放在儿子身上，使其出人头地是产业政策；赡养老人，应付意外事故是公共政策，而天冷了买羽绒服、美容霜是宏观政策。家庭和国家是同一个道理。 

    时下大多数媒体的“拐点”一词都用错了 

    什么才是真正的拐点？在经济政策论坛上，陈淮现场画了一个图形解释了当下流行的拐点。他称，在数学意义上，由上升到下降的转折点不叫拐点，在一条曲线上切线的斜率等于1的那一点叫拐点。由上升转向下降那一点的切线斜率等于零，那一点叫极值点。在房地产业里，房价由加速上升转为减速上升的点是拐点，房价由上升转为下降的点是极值点。不经过拐点而直接下降是不可能的。而时下大多数媒体的“拐点”一词都用错了。 

    宏观调控政策面临两难选择 

    在谈及政策时，陈淮说，短期内，调控政策面对着来自多方面的两难选择。“我们一方面要面对物价的上涨，另一方面我们又要努力地防止老百姓消费需求萎缩，我们实行宏观调控面对四个矛盾。” 

    这四对矛盾分别是，一方面扩大内需应该降息，另外防止通货膨胀我们又要升息；一方面我们面对的是对美元的升值，另一方面物价上涨人民币的购买力在下降，在贬值；一方面我们这边在增税、加息、从紧，而美国环境处在减税、降息的过程；一方面美国GDP处在通胀，另一方面又处在消费不足。 

    建设部08要做四件大事 

    在简单总结了07年房地产市场的几大特点之后，陈淮在论坛上透露，08年，建设部将要做四方面的事情。 

    首先是加大公共政策的执行力度。将最低收入群体扩大到低收入群体，调整完善经济适用房的政策，对产权、转让、流通，都会做明确的规定。对低收入群体做到应保尽保，实行地方政府问责制。 

    其次，创造条件让更多群众有机会获得财产性收入。陈淮表示，“不仅要给大家盖好的宜居的、漂亮的有各种功能的房子，而且要让大家享受规避住房价值风险的途径。让人们买到住房以后能够随着我们经济发展、城市扩张、工业化进步、国际竞争力提高带来的好处，通过持有这个房子而得到分享。” 

    陈淮透露，08年还将贯彻落实城乡统筹发展的问题。城乡协调发展、城乡规划法的贯彻落实是建设部08年以及此后一段时间落实十七大精神的主线。 

    节能省地、节约资源，也是08年的一个发展方向。陈淮表示，从现在起注重节约资源、注重环境保护、注重宜居性，同时努力满足人们的基本住房需求，适度满足享受性需求，坚决抑制奢侈性需求，将是未来一年和更长一段时间的政策趋向。


如果房价下跌，会对国家、经济、社会造成什么样影响？


我想现在大多数人是承认地产行业有泡沫的，那么如果房价暴跌(即使缓慢下跌)，会出现什么样的情况呢？可以肯定地是，如果房价下滑，现有高负债的地产开发商和炒房者有可能拒绝再还贷款，银行收回房子或地皮，它们却继续贬值，银行坏账增加。国有商业银行被迫紧缩银根，造成很多资本密集型行业资金缺血，破产倒闭，失业人员增加，造成消费停滞，殃及其它行业，从而恶性循环，人们生活水平明显下降。而对于国家方面，可能被迫通货膨胀，造成物价飞涨，人们财产贬值，国家经济发展停滞，甚者危及国家安全。这是国家ZF肯定不愿意看到的，所以现在很难去主动出击打击房价上涨。但是在经济规律作用下，地产泡沫肯定会崩溃的，到那时候对经济发展的危害可能更大，对人们生活水平的影响也更厉害。这真是一个骑虎难下的局面。现在老百姓希望房价下降，能够拥有自己的住房，但是如果房价真要下跌，我想整个国家的经济发展和人们生活水平肯定要受到拖累。这一切都归结于现在商业银行的房地产方面的贷款已经占总贷款额的比例太高了。不知各位有何高见，欢迎讨论讨论，如果房价下跌，会对国家、经济、社会造成什么样影响？ 

以上可以供大家做参考分析：

散户？

像食物链一样，各有各道呗

哈哈，那国家就是暴龙了

只可意会不可言传啊

俺说的是好的暴龙，是防外的，对咱老百姓那还是贴心贴肝的，呵呵

不过兽性 还是有的 伤及无辜在所难免……

哈哈

地价有保值增值性，所以从长远的角度出发，房价总趋势必定增长