主题：明年房地产市场将会怎么走？ 透露这些信号

12月16日正式闭幕的 经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。

“房子是用来住的，不是用来炒的”

——未来或将严防金融资金

“房子是用来住的，不是用来炒的”，在部署2017年中国房地产市场工作时， 经济工作会议率先明确了这一战略性定位。

看似通俗易懂的表述背后，有着怎样的含义？中国社科院城市与竞争力研究 主任倪鹏飞告诉中新网记者，上述定位意在减弱金融属性，住房属于耐用消费品，基本功能是居住，不是用于 和投机赚钱。

倪鹏飞说，未来金融 层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构利用 漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。

“ 最可怕的地方不在于用自有资金 ，而在于用金融资金 ，金融机构参与是造成高 的主要因素。”中国社科院城市发展与环境研究 原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受记者采访时坦言。