主题：“取消房地产预售”看涨还是看跌--《暨搜房专题》

极力赞同这位仁兄的观点,
双手支持!!

我们国家应该完善房地产立法，做到有法可依，有法必依，违法必究。对于商品房，必须坚决打击炒楼，所有购房都都必须是持有所购房所在地的身份证，或居留证、暂住证，后两者必须同时持有社保卡，要有两年以上，同一身份证最多只能拥有两套住房，而且两套住房的房产证发放时间相隔不能短于5年，否则必须实施惩罚性税收政策，要交不低于房价50%的税收。只有这样，才能根本上打击恶意炒房，维护社会的安定团结！这样才能保护良好国家的经济秩序不受破坏！！！！！恶意炒房最终导致的银行坏账增加，看看日本的房地产泡沫，必须做到打击炒房决不手软！

其实房价不太可能跌！
本人之见，仅作参考：1、央行提出取消期房的建议对于政府来说本身就是加大了政府的风险，减少了开发商的利润也就是减少了政府的利润，所以政府会花很长的时间来论证这个建议，不失1、2年办不成。2、自从土地招牌挂以后，土地供应量有限，众多开发商都疯抢土地，导致地价出奇的高，最近听说清河有块地拍到价格光土地到建筑面积都3700元/平米，那开发商卖7000元/平米也赚不了钱，那房价会跌吗？不太现实。3、对于开发商来说，即使市场不好，也不会轻易降价的，他们可以找多种融资渠道，象境外资金现在涌入中国的也越来越多，再说，房地产市场属于周期市场，开发商守着卖不出去的房，既方便融资，还可以熬到市场好转再脱手，总不能花这么大力气白搭吧，所以，开发商一般都不会降价，对老百姓来说住是肯定要的，不愁卖不了，只是时候未到！4、对于高价房来说，就跟不可能属于咱老百姓了，买15000元/平米的人只在乎品质有否达到，价格不是问题的关键，这样一来，开发商就更愿意修富人房了，利润会大些，那便宜房就没人修了，原本位置条件不好的地方修的房应该便宜，但由于开发商少了、竞争也小了，那多抬点价也是容易被人们接受的，毕竟比15000底嘛，这样下去，房价还能跌吗？？？？？？？？

本人之见，仅作参考：1、央行提出取消期房的建议对于政府来说本身就是加大了政府的风险，减少了开发商的利润也就是减少了政府的利润，所以政府会花很长的时间来论证这个建议，不失1、2年办不成。2、自从土地招牌挂以后，土地供应量有限，众多开发商都疯抢土地，导致地价出奇的高，最近听说清河有块地拍到价格光土地到建筑面积都3700元/平米，那开发商卖7000元/平米也赚不了钱，那房价会跌吗？不太现实。3、对于开发商来说，即使市场不好，也不会轻易降价的，他们可以找多种融资渠道，象境外资金现在涌入中国的也越来越多，再说，房地产市场属于周期市场，开发商守着卖不出去的房，既方便融资，还可以熬到市场好转再脱手，总不能花这么大力气白搭吧，所以，开发商一般都不会降价，对老百姓来说住是肯定要的，不愁卖不了，只是时候未到！4、对于高价房来说，就跟不可能属于咱老百姓了，买15000元/平米的人只在乎品质有否达到，价格不是问题的关键，这样一来，开发商就更愿意修富人房了，利润会大些，那便宜房就没人修了，原本位置条件不好的地方修的房应该便宜，但由于开发商少了、竞争也小了，那多抬点价也是容易被人们接受的，毕竟比15000底嘛，这样下去，房价还能跌吗？？？？？？？？

古今中外都如此