主题：07年冬小区情况的个人记录。（有火烧眉毛在，我决定少说话，多做事去了）

在小区的这次变故中，我在网上象写博客似的写了不少东西，准备集中在这个帖子里了。是对自己想法的一个记录，也是希望和大家在想法上做个交流。
    这些帖子的内容，从了解情况到提出建议，再到对焦点问题进行思考，琢磨解决方式。然后还将随着情况的发展慢慢写下去。
    参考文章（可点击进入）：

小区局势发展的预测（缘由）
改变小区现状之建议篇
改变小区现状之焦点问题篇（一）
改变小区现状之焦点问题篇（二）
改变小区现状之提炼篇（下附）
改变小区现状之就事论事篇（预交费）
改变小区现状之就事论事篇（热水）
通过政府解决集中供应热水的建议
    
    下文写于对焦点问题进行思考之后，各个就事论事篇之前。

改变小区现状之提炼篇
    
   随着事态的演变，我认为从时间、行动上可以做这样的安排（预置了政府会解决冷水和供暖问题的前提）：

11月9日 等待，求证政府解决问题态度的一关，看是否在冷水供应问题上有所突破；业主间加强交流。
11月10日   求证政府解决问题态度的二关，看是否在供暖问题上有所突破；和居委会咨询建立临时业主大会筹备组的事情；
11月11日～ 根据政府的态度决定是否推进筹备组的工作；
11月15日   求证政府解决问题态度的三关，看是否在供暖问题上提出解决方案；
11月16日～ 推进临时业主大会的筹备工作，尽快确定筹备组；
12月初～   临时业主大会筹备组开始投入工作，确定临时业主大会的表决事项。我个人认为至少应包括批准委员的辞职、增补委员、对（临时物业费用）和供暖费用的事后确认、对业委会工作制度的修改和确认、对选聘物业的基本意向；
12月上旬～ 公告接受增补委员的申请（已辞职委员有意愿继续工作需重新申请；申请表中应包括能使业主全面了解候选委员的信息）；
  征询对业委会工作制度的建议，并定期公布建议
12月下旬～ 开始召开临时业主大会，对表决事项进行投票；
1月中旬    临时业主大会结束 看结果
1月中旬～3月下旬 如业委会可正常工作，则进行前期筹备工作，准备召开业主大会，对选聘正式物业进行表决。筹备工作包括对小区情况进行摸底、和开发商进行沟通、寻找有意向进入小区的物业公司、征询业主对物业服务合同条款的建议等
4月初～4月底 召开业主大会，确定正式物业服务公司。

    需时6个月。
    在时间安排外的关键点是：冷水和供暖政府初期可以垫资启动，但最终还是要由业主们来负担，什么时候收，谁来收，收的结果如何。这对小区今后的发展至关重要。