主题：永泰经济(上）

 出西直门向北，沿学院路行十公里，有一个地方叫清河。清河从前是个镇，颇有些历史，清河毛纺厂是有百年历史的老厂。现在这里早就成为北京城区的一部分了，辖属海淀。八达岭高速公路的西侧是原清河镇，路东则不算清河了，这一带现在叫永泰。
     永泰这个地方是近几年才有的地名，从前这里叫马房，是东升公社下的一个大队，后来是东升乡的一个村。东升乡这个名字，现在也没有多少知道了，当年的东升人民公社可是非常了得，南抵西直门，北达西三旗，这规模相当于一个规模不小的大城市了。如今东升乡的辖区越来越小，马房村也变成了永泰小区。
     关于永泰小区之建成，我曾多次从不同人嘴里知道一点皮毛，不知道是否当真，所以如果我错了，也希望当事人不要怪我，只当我以讹传讹好了。
     且说马房村有个书记姓谢，煞是了得，有能力，有手腕。他在没有立项的情况下，把本村的土地拿来与一家开发商进行谈判，又有说法说这个永泰小区，就是谢书记带着马房村的村民自己开发的。谢书记在开发这个小区之前，就掌握了赚钱的路数，据称西直门外第一家保龄球馆，就是谢书记开的。谢书记的说服力非常出色，二炮总部设在清河，他们希望找一块地建立自己的装备部。谢书记于是就找了上去，三下五除二，就与二炮签定了协议。但没过多久，二炮当局就发现自己上了当，因为老谢并没有国家的批文，农村的土地不能说开发就开发，于是二炮以诈骗罪为由，把谢书记告进了监狱。谢书记进了监狱后，二炮也并不舒坦，因为木已成舟，骑虎难下了。思量再三，二炮还得把谢书记保释出来，勒令他务必把二炮要建的楼建起来。于是就有了一个新的军队大院，二炮装备部。
     永泰小区分东西两块。整个小区的开发是先西后东，先南后北。是一个典型的中低收入居住区。社区约有四万人口，据我的不完全、不正规的调查，主要由两部分组成：一是当地的原住民，就是马房村的农民，一是城里拆迁的居民。那几年，正是西外拆迁、两广大道拆迁、平安大道拆迁。很多老北京们拆迁后，拿了政府的补偿金，跑到北郊来房子，买便宜的房子。他们就成了永泰的居民。除了这两种居民外，当然还有其它不同性质的，这就与其它小区没什么不同了。其中华北电力大学因为北京校址距此不远，所以在永泰买了很多房子，给教师住。我在永泰就住在这样的房子里。
     经过了几年的开发，永泰现在成了一个成熟的社区，生活起来很方便。道路也修得笔直、宽阔。说到街路，小区中央的永泰庄路修好后好几年的时间里没有红绿灯，没有斑马线，直到这一两年，才补齐了。最早的永泰小区全是低层建筑，标准的六层楼，预留的车位很少。现在情况变化了，在原永泰小区周边的一些土地被其它开发商开发出了高层建筑，比如八达岭高速路边的“永泰园”。
     永泰小区里永远都让人觉得挺热闹，每座楼前总坐着一些人。人与人之间的关系，与其它一些小区大不一样。这里的一些居民们，从前是生活在同一个大杂院儿里，如今搬到了同一座楼里，他们当了几十年的老街坊了，每家的事，大家都知道。他们搬个小板凳，坐在楼前，那亲切的劲儿，就好像还住在一个院儿里。他们当然也吵架，风风火火地，吵得凶。我观察到小区里有为数不少的家庭似乎没有工作的人。他们靠出租房屋作为经济来源。一套两室的房子，每月可收入两千多块钱，如果拥有的还不只一套可以出租的房屋，那么这收入也的确挺稳定。永泰的“超市发”超市里，卖武汉风味的鸭脖子。卖鸭子的是一个四十岁上下的女人，爱说话，嘴里总是有说不完的牢骚话。前几天我去，她嘴里念叨着，下个月就不干了，收入太少，一个月只有八百块钱，“一站一天啊，太累了”，我问她，不干这个了，准备去干嘛呢？她说，什么都不做了，把房子收拾收拾，出租呗。说完这话，她瞟了一眼旁边的几个超市里的“厂家信息员”们，一努嘴，说，“跟她们比，咱北京人就这点优势呗，有房子。”
     什么人是租房的房客呢？操外地口音的、戴眼镜的、男男女女总腻在一起的年轻人们，他们是主要的房客，也有租用廉价的地下室的房客，他们从事各种体力劳动。永泰离清河很近，走行十分钟可到。清河是北京一个交通要站，几十路公交车停在那里，从那里去哪儿都方便。另外，永泰离中关村的上地开发区很近。上地这些年聚集了大量的高科技企业，里面的员工大多需要找个房子住下来。所以永泰的房子不愁租不出去。
     小区中央的永泰庄路很宽，两边有好多门市房。五年前，路两边的门市，齐涮涮地开发很多餐厅，各种风味的都有。但总的说来规模都不大，以中档为主。但是没过多少天，大家就发现生意都不太红火，大家都勉力维持。直到非典时期到了，大家全都关了张。等到口罩摘下去的时候，重新复业的就没有那么多了。五年前永泰最大的商店是一家“稻香春”（不是稻香村），但非典后，他们也关了张。稻香春的房子位置很好，但就是一直没有租出去。直到这几天，那张风雨中飘摇的稻香春招牌才被取下，看来有新的用场了。我曾经粗略地算过这处房产闲置的损失金额，这几年，应该损失了几十万。
     稻香春当年撤离永泰前，我就有预感。因为一家利客隆分店改了名叫“超市发”，从背街的胡同里搬到了主路边上。它离稻香春只有一百米远。而稻香村的西面，大约二三百米处，又开了一家“小白羊”。说起“小白羊”这个专门在城乡结合处建店的超市联锁店，在永泰就有两家。又过了些日子，规模更大的“泰乐福”也开张了。老字号稻香春就没有再存在的必要了。随着老字号稻香春搬走，它的邻居“神草药店”也改弦易帜了。神草药店的服务还不错，药品种类齐全，营业面积不小，有坐堂医生，有注射室，处置室。但是后来被同仁堂收购了，现在挂着同仁堂的招牌，楹联上书：“炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力”。

 

 

 咱们小区成立业委会真的很不容易，你也是当初的积极分子，公章一直在您手中，后来通过罢免程序罢免了那个十恶不赦的人（从您以前的愤怒中可以看到,我也曾经加入了声讨的行列），罢免以后，你们这一届却把业委会给搞没了，你保管的公章也交给不该交的地方，我想问的问题是：
A,为什么把公章送给和小区没有关系的街道呢？什么目的呢？
B,后来的业委会全力以赴完成了推翻第一届，为什么突然都辞职呢？我个人认为如果不是你们联合起来推翻前一届业委会，不会有第二届业委会，普通业主不会去闹这个事情的，既然推翻了，应该好好经营业委会，而不是仍了。
C,您觉得第二届业委会是负责的吗？
D，你们都辞职了，为什么后来没有任何人再站出来说明呢？
E,我记得第一届的时候，你们业委会是很团结的，一致对外，不畏艰难，到后来为什么让起先和你们敌对的人一起联合起来反对你们自己呢？
F，我看了您很多以前的帖子，您的总体思想是业委会的垮台归咎于某某，你们自己毫无责任，您是怎么认识的？您是否觉得大家都和您的想法一致吗？
G，如果公章不交，我们仍然有很多机会完善业委会，请问，交公章是在什么决议下交的？我认为当时你们已经没有决议权，在没有决议权的情况下，谁给剩下的几个人那么大的权利呢？