“目前，燕郊的房价多数已突破26000元/平方米，且供应较少，多数处于待售状态。”燕郊某地产经纪人侯英对记者说。
据她分析，受北京市政府东迁、通州区限购、轻轨设站等利好刺激，燕郊房价在短短的一年内由每平方米8000元左右 至“2万+”，而今挂牌价飙升至3万元。比如，港中旅项目去年年初单价为9000元，去年6月开盘时的均价超过1.5万元/平方米，今年开盘价超过2万元/平方米，尚未开盘的楼盘也宣称在3万元。
10月7日，长期在廊坊（燕郊）、天津、北京承包房地产的建筑商周成对《华夏时报》记者说，今年4月“廊九条”出台前，廊坊市的燕郊楼市一片火热。
据介绍，“廊九条”出台后，燕郊楼市一度处于沉寂状态，但房价没有大涨，也没有跌。国庆前夕，《华夏时报》记者走访燕郊多个楼盘发现，多项目的售楼处表示目前没房可卖，但看房人却多如牛毛。
记者获悉，燕郊的天佑爱上岛的前期房源在6月前售罄，无房，但在9月推出的8号楼，当时的价格是26000元/平方米，而今也飙升至3万元/平方米了， 蓝湾下半年推出的商业地产全都是3万元/平方米。
廊坊所辖的市区、燕郊和香河三者相比，燕郊的房价涨幅最快，而廊坊市区的涨幅最慢。
周成说，廊坊的东方美丽湾楼盘的卖价15000元/平方米，但去年东方美丽湾的价格8000元/平方米，那时的名字叫东方蓝爵，而今换了名字价格猛增，超过整个廊坊的楼盘均价13000元/平方米。
“燕郊的房子涨得吓人。”周成说，在燕郊， 的投机者不在少数，借以北京“新机场”、 、京津冀等各种概念，极大地刺激了房价的上涨。
“通州”效应
燕郊楼市未来的走势，通州房价绝对是一个重要的参数。据 工商管理硕士邵长奇撰文称，燕郊楼市的压力线，就是通州房价的1/2，因为高过这个价大家都没底，通州涨燕郊就涨。
房地产，正如李嘉诚强调的那样，“第一是地段，第二也是地段，第三还是地段”。
而燕郊的地段良机则出现在去年。燕郊在2015年迎来了空前的发展机遇，因为北京的通州区被明确定位为北京的 副 ，如此大的政策红利，让燕郊立刻变得炙手可热。
北京 未来的 是几万亿的，通州有无可比拟的虹吸效应，人口聚集的 只会越来越明显。因此说，燕郊房价上行动力还是很大。
号称一号工程的“京津冀协调发展战略”，给外界印象深刻的就是“ 向东”，可以说燕郊正处于京津冀这个“猪都能飞”的风口上，燕郊楼市可想而知。
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“目前，燕郊的房价多数已突破26000元/平方米，且供应较少，多数处于待售状态。”燕郊某地产经纪人侯英对记者说。
据她分析，受北京市政府东迁、通州区限购、轻轨设站等利好刺激，燕郊房价在短短的一年内由每平方米8000元左右 至“2万+”，而今挂牌价飙升至3万元。比如，港中旅项目去年年初单价为9000元，去年6月开盘时的均价超过1.5万元/平方米，今年开盘价超过2万元/平方米，尚未开盘的楼盘也宣称在3万元。
10月7日，长期在廊坊（燕郊）、天津、北京承包房地产的建筑商周成对《华夏时报》记者说，今年4月“廊九条”出台前，廊坊市的燕郊楼市一片火热。
据介绍，“廊九条”出台后，燕郊楼市一度处于沉寂状态，但房价没有大涨，也没有跌。国庆前夕，《华夏时报》记者走访燕郊多个楼盘发现，多项目的售楼处表示目前没房可卖，但看房人却多如牛毛。
记者获悉，燕郊的天佑爱上岛的前期房源在6月前售罄，无房，但在9月推出的8号楼，当时的价格是26000元/平方米，而今也飙升至3万元/平方米了， 蓝湾下半年推出的商业地产全都是3万元/平方米。
廊坊所辖的市区、燕郊和香河三者相比，燕郊的房价涨幅最快，而廊坊市区的涨幅最慢。
周成说，廊坊的东方美丽湾楼盘的卖价15000元/平方米，但去年东方美丽湾的价格8000元/平方米，那时的名字叫东方蓝爵，而今换了名字价格猛增，超过整个廊坊的楼盘均价13000元/平方米。
“燕郊的房子涨得吓人。”周成说，在燕郊， 的投机者不在少数，借以北京“新机场”、 、京津冀等各种概念，极大地刺激了房价的上涨。
“通州”效应
燕郊楼市未来的走势，通州房价绝对是一个重要的参数。据 工商管理硕士邵长奇撰文称，燕郊楼市的压力线，就是通州房价的1/2，因为高过这个价大家都没底，通州涨燕郊就涨。
房地产，正如李嘉诚强调的那样，“第一是地段，第二也是地段，第三还是地段”。
而燕郊的地段良机则出现在去年。燕郊在2015年迎来了空前的发展机遇，因为北京的通州区被明确定位为北京的 副 ，如此大的政策红利，让燕郊立刻变得炙手可热。
北京 未来的 是几万亿的，通州有无可比拟的虹吸效应，人口聚集的 只会越来越明显。因此说，燕郊房价上行动力还是很大。
号称一号工程的“京津冀协调发展战略”，给外界印象深刻的就是“ 向东”，可以说燕郊正处于京津冀这个“猪都能飞”的风口上，燕郊楼市可想而知。