主题：合同终于签了

关于千前几天的好几个询问，因为正赶上周五签合同所以不具备，也没时间详细回答。 对于开发商的五证从表面上是看不出来问题的，我只是不清楚他和以前的砂轮厂之间关于土地出让的问题是否有经济纠纷，但是合同经过房地局备案后他们的纠纷应该对我们没有什么影响了。对于权属登记、使用说明书、质量保证书、办产权证在新合同理有很详细的约定基本不用担心，房屋使用管理维修公约是开发商肯定要求你签的（其实这并不应该算很合理）。对于外墙的权属都是开发商的，防止你的改动影响外立面的效果，自己住要了也没用。 这次签合同和其他人告诉我的经历差不多，你能争取到的权利少的很，而且违约责任一条也不给你多写。这些是所谓卖的“好”的楼盘的一贯作风，可你看上了总不能不签，大的问题不多就很不错了。比如:对于停车位是绝对不写进去的，绿化只给你写有绿地……要知道一分钱一分货的道理，小项目就不能要求这么多了。